套内面积单价怎么算

总价=成交单价*总建筑面积 总建筑面积=套内实际使用面积+套内墙体面积+公摊面积+赠送面积 （但套内墙体面积，不易测算，后面不作考虑，影响不大） 总价 ————————————————————————— =套内实际使用面积单价=真正实得单价 （1-公摊系数）*总建筑面积+公摊系数*赠送面积

请帮我把算房子的面积价钱单价的方法给我 谢谢

面积单价有2种,第一是你当初买物业时开发商所计算的单价.这个计算是房屋总房价÷购买物业总面积=单价. 第二种,也就是<商品房买卖合同>上体现出来的面积单价.计算方法是房屋总价÷套内面积=套内面积单价.这个单价就是为了防止以后出现面积误差而设定的.也就是说是多退少补的原则.在面积误差比以内的则需要你按照套内单价进行结算.超过部分则由出卖人承担.如果少于合同约定面积的,出卖人则要按照套内单价进行赔付给你.

有了房子的总价有了房子的面积该如何计算房子的单价

房子的单价是拿房子总价除以房子面积，计算出来的。

房子每平方单价又分为按建筑面积计算的单价和按使用面积计算的单价，按后者计算的房子每平方单价更高一些。

假如房子总价500万元，建筑面积100平方，房子每平方单价=500万元/100平方=5万元/平方

同样的房子总价500万元，套内使用面积70平方，房子每平方单价=500万元/70平方=7.14万元。

扩展资料：

房价类型

按计价单位的不同，房价可以分为总价和单价两种。

总价是指一套房地产总价格，即每套价格。单价是指一套房地产总价分摊到该套房地产面积上所得到的单位面积价格。对于“连房带地”的房地产，通常采用按套内面积分摊到每平方米建筑面积的单位价格。

房地产每套总价在其他因素不变的前提下，主要取决于套内建筑面积的大小，如一套住宅建筑面积为150平方米，每平方米为6000元，套总价为90万元，如为100平方米，套总价为60万元，如为70平方米，则套总价为42万元。

使用每套总价的意义在于能更好地根据居民家庭的收入状况和支付能力，确定房型和套内面积，提供适销对路的住房，促进销售，满足不同层次消费者的需求。而对于土地，可以有两种单价形式:一种是一宗土地的总面积分摊的单价，称为“土地单价”。

另一种是按城市规划所规定的该宗土地可建筑的最大建筑面积来分摊的单价，称为“楼面地价”，楼面地价与土地单价的换算关系是：土地单价=楼面地价×容积率 。按楼面地价计算房地产开发中的土地成本较为准确。

资料来源：百度百科-房价

贝壳二手房套内面积怎么算的

二手房按贝壳套内面积计算单价的。
1、房子的面积单价是拿房子总价除以房子面积，计算出来的。
2、房子每平方单价又分为按建筑面积计算的单价和按使用面积计算的单价，按后者计算的房子每平方单价更高一些。
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按套内建筑面积售房，房价是如何计算的？

有两种不同的计算方法。（1）房地产开发企业预售的商品房，按套(单元)或整层出售的，以套(单元)或整层内建筑面积(以下简称“套内建筑面积”)计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。（2）房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。实行总价销售的房屋，房地产开发企业或原业主应向购房者提供房地产测绘机构的房屋建筑平面图。