杭州五批次土拍揽金 104 亿，这会对当地的发展带来哪些助力？

浙江整合设立6家省级经济开发区，这将对当地的发展带来哪些助力？

它可以增加国内能源消耗，促进社会各界的可持续发展。同时，实用模式可以减轻消费者的经济压力，改善消费者利益。疫情对经济发展产生重大影响，尤其是在城市的一级和二级城市。直接抗击疫情的措施减缓了城市地区的经济发展。然而，疫情已经消除新冠疫情，如何发展区域经济并实现恢复工作和生产的目标，目前的地方政府已成为中心工作。

上海将三次发行10亿元消费电子券！

上海地区也受到了不同程度的疫情影响。经济发展的各个方面都逐层阻碍，因此必须制定相关战略，以实现恢复工作和生产的目标。根据政府发布的公告，上海发布了一项相关的电子消费券策略。该券金额达10亿元，是公众的三倍。获得消费券后，人们可以去其他地方尤其是消费商业活动。

有助于提高消费者消费能力的模型的有用性。

事实上，每个地区都有类似的消费政策，主要目标是促进每个地区的经济发展。发行战略消费券，可以提高消费者的消费能力。毕竟，当疫情来临时消费者的经济收入很少，因此消费不可避免地会产生一些压力。这样做，消费者消费可以减轻压力，但也可以提高消费者的消费能力。

促进各行各业的社会发展。

对于消费者来说，这绝对是好的，但对于参加活动的公司来说，这一定是好的。毕竟，商店里的消费者消费券，两者之间的区别可以得到政府的支持。因此，它可以促进各行各业的社会发展，尤其是销售部门的社会发展。

广州今年内最大规模土拍揽金479亿，这将对当地的发展带来哪些助力？

广州今年内最大规模土拍揽金479亿，这将更加集中发展城市中心位置，资源会也会更加集中。

此次第三轮土拍，是近1年中供地规模最大的一次，约50%的拿地位于中心六区，而且出让规则上进一步简化，降门槛、降总价、取消竞自持，来激起市场信心，但效果一般。

除了市中心之外，大部分地块都是被国企接受，央企、省属、市属以及区属国企齐齐上阵，依然挡不住3宗地流拍，说明大家对于房地产的热情是越来越消减了，对于不是市中心的位置，民众的购买欲望不是很强。

一，两极分化很严重。

目前的广东房地产处于市中心位置的房子是不愁卖的，比如刚需改善型甚至豪宅盘价格依然很高，看交易量就知道，而且越贵的房子越好卖，而在外围区即使大多降价花式促销，消化量也很一般，所以买房子还是要注重地段，只要好地段的房子永远都不愁卖。

开发商也看到了这一点，所以他们拿地都侧重于核心地区，拿了核心区的地，你也不愁卖。

二，目前来说的成交行情。

第三季度二手成交22563宗，环比增长0.82%，同比下降4.85%。

跟年初差不多，跟去年大行情比少了一千多套，差别不是很大，整体上还是平稳的。

一手的价格波动较大，二手方面，外围波动大，但降价多了之后成交量又上来了，中心区变化不大，价格相对稳定。

三，这件事我的看法。

国家一直提倡房住不炒，而且在近期一直在降低贷款利率，虽然很多好的政策都在释放，但是群众还是没有很强的购房欲望，因为疫情已经很久了，居民的收入都没有增加，很多三四线城市的房子，都降价了很多，所有购房者目前是没有信心的。

杭州首批集中供地揽金近 827 亿，这波会是房市春天吗？

最近天气有点热了，有点像夏天了，实际上也是快五月的夏天了。单单看一个城市的供地成交价格，可以从侧面了解一个城市的经济发展，但如果直接说是房市的春天，就太片面和草率了。从供地成交价的意义和历史的横向和纵向对比，会更好说明这点。

1、这次杭州首批集中供地的竞拍活动的特殊性。

这次竞拍活动，杭州市推出的60宗涉宅地块，流拍1宗，成交59宗，其中底价成交27宗，23宗地块溢价达中止价进入线下一次性报价环节，从最终的成交价格看，平均溢价率6.41%。

这次竞拍规则也跟以往的竞拍不一样，也是杭州市首创，为“一次线下报价、次高价者得”竞价规则。相比以前的竞拍规则，此次规则让房企避免激烈单纯加价，以及有策略地拿地。

2、对比去年的供地竞拍，此次竞拍的不同性。

通过了解杭州市去年的供地竞拍，供应面积上比去年首批减少45.2平方米，对应的总起拍卖金额上，也减少了136.8亿。

光是两年的部分数据对比，无论是面积还是金额上，很难判断出房市春天。

3、以一个普通老百姓去看待竞拍。

能参与土地竞拍的，都是大型全国性房企或是地方性房企。所竞拍的价格是普通百姓无法企及的。

但另外的角度，所竞拍的土地将是承担未来城市功能区的，也是有购房意愿的选择之地。而在竞拍中表现出竞拍激烈的地段，相对比其他地段，有其独特的地理优势，可为以后购房选房的参考条件之一。

以竞拍的热门地块，奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块为例。经过14轮竞价后又经过24家房企摇号后才被拿下。炙手可热的背后是优越的地理位置，北面有奥体主体育场，南面有奥体印象城，而四周有很多居住小区，配套成熟。所以作为一个普通老百姓，有意向可以以后多留意。

4、房市的春天已经成为过去。

当房子是用来住的，不是用来炒的政策风向有定位时，房市的春风就会越吹越少。

更加根本上的原因，当城镇化进程到一定比例时，房市再也很难成为主流。

此次杭州土地竞拍，也只是一次例行的土地竞拍，杭州也根据自己城市的特使性。因城施策，让房企愿意拿地，让房价一定程度上限制。

想起一首古诗词，“安得广厦千万间，天下寒士尽欢颜”，如果真有房市的春天已经到来，所谓的春天是我所挺期待的春天那样：人人都能凭借自己的努力和奋斗，买得起也买得到自己中意的房子。

杭州首批集中供地揽金近827亿，房市春天要来了吗？

杭州首批集中供地揽金近827亿，房市春天要来了吗？这次拍地结果来看还是很理想的，本地房企大量拿地，品质肯定有保障了，杭州房产市场比较内卷，杭州回迁房是其他城市商品房的标准，中档商品房是豪宅的标准，杭州本地房企有两种，一种纯民营企业，这些民营企业是真民营企业，和其他城市一些城投套壳企业不一样，他们大量拿地，说明还是非常看好市场的。

还有一类是城投系，城投系成交的土地，实际可以说左手进右手出。这次城投系拿了7块地，主要集中在崇贤和一些偏远地区。说明市场也开始分化了，现在经济是K型，一边豪车不够卖，一边失业找不到工作，房地产也是一样的，一边是豪宅一房难求，一边老破小降价难卖。你说后市怎么样，你想杭州大跌你是想多了，估计还是热门板块涨，其他板块凉凉吧。

本地房企资金实力不容小觑。本地房企拿地多，且好地多，本地房企对杭州市场的十足信心。能拿这么多地，显然是房企对后期项目的利润、回款都有充分把握和足够的信心，才敢这样大杀四方。“次高者得”，本次土拍新玩法，也让竞价不能一味追高，更“刺激”，23宗地块进入“次高者得”的阶段，也就是接近半数的地块被多家拼抢，可见房企对杭州楼市势在必得的决心。

事实上，对于真正的杭州购房者来说，这一波也是利远大于弊。杭州现在一二手房的倒挂还是非常明显，除去一些偏远郊区，要想新房降价的可能性几乎没有。对于杭州刚需来说，现在最主要的问题是买不到房，而不是买不起房。所以，多拍出土地，增加市场供应，才能够更好地满足居民需求，避免某些区域出现断供，导致真刚需摇不到新房只能去接手高价二手房的情况。