取消限墅令对二手别墅有利吗
有利。
取消限墅令对二手别墅市场是有利的，取消限墅令会影响别墅的供应量，也会吸引更多开发商推出别墅类房源，增加市场供应量，平衡供需，缓解部分城市供需紧张的局面。
取消限墅令影响卖二手房么
有影响。
取消限墅令会对二手房市场造成一定影响，尤其是在高端住宅领域。过去由于限制，别墅类房源相对稀缺且价格较高。取消限墅令后，更多开发商会推出别墅类房源增加供应量，并对价格产生一定压力。
别墅用地从哪年开始不再批复
2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。国家命令禁止修建独栋别墅是为了加强土地供应管理，促进房地产市场持续健康发展。大背景是我国耕地紧张，独栋别墅的占地面积消耗的土地资源。
大背景是我国耕地紧张，独栋别墅的占地面积消耗的土地资源更厉害。从1996年到2005年10年来，我国的耕地面积净减少1.2亿亩，约占耕地总量的6.6%%。截至去年底，我国耕地面积为18.31亿亩，人均1.4亩，不足世界平均水平的40%，约相当于美国的1/8、印度的1/2。而且现有耕地总体质量不高，高产田仅占28%，低产田为32%。今后将加大对中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，同时严格控制低密度高档住宅土地的供应，停止别墅类用地供应。
历年出台的限墅令
1994年为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地
2003年国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制
2005年发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目
2008年1月国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地
2012年国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外
2016年国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
全国禁墅令什么时候结束
全国禁墅不会结束。根据查询相关公开资料显示：从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，而别墅市场供应已经乏善可陈。2022年2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应，这意味着在售的别墅将成最后的晚餐。
禁墅令是什么时候开始的
禁墅令是什么时候开始的
对于禁墅令是什么时候开始的，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下吧！
早在2003年，有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。只是，当时规定的是纯别墅用地，也即容积率非常低，比如0.3左右那种。
2006年，国家出台“90、70”政策，一刀切式的要求各地必须将90平米以下中小户型的供应比例，占到全部住宅供应的70%以上。由此可见，政策进一步控制大户型。
2010年，房地产调控的严厉，不断升级。9月份国土部出台新政，要求全国各地禁止出让容积率1以下的宅地。如此则将低密度社区的大门关闭。其后市场上的新建低密度小区，多属之前出让的土地。或者在混和小区中，有部分模块属于低密度。
而如今，国土部只是再次重申别墅类用地，并无新意。对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制，其实也无大新意，因为2010年9月禁止容积率1以下的宅地出让后，基本上将这类联排、低密度花园小区也给限制住了。
