市场底初现2024年房地产将回暖?
根据市场观察和专业分析，2024年房地产市场有望初现回暖迹象。随着经济复苏的逐渐推进，房地产市场将逐渐恢复活力。政府将加大对房地产行业的支持力度，通过各类政策措施帮助企业渡过难关。例如，加大土地供给，减轻企业投资压力;提供更多的贷款便利，促进购房需求增加。这些政策的出台将有助于市场活跃度的提高，并带动房地产市场的回升。 市场需求因素也将对房地产市场的回暖起到积极作用。随着城市人口的不断增加，对住房需求的持续增长将成为市场的主要动力。特别是一线城市和一些热门二线城市，由于工作机会和人口流入的吸引力，房地产市场将得到更多的关注。同时，年轻人群体的购房需求也在不断增长，他们将成为未来房地产市场潜在楼市会在2023年回暖吗？
阳康之后，黎明到来，城市也慢慢恢复往日的活力。对此，很多人都预测，2023年各个行业的发展都会逐步恢复正轨，2023年，新的一年，打工人需要努力挣钱了。
对于楼市来说，过去两年是黑暗的日子，低迷的楼市不仅让房企遇到了巨大困难，全国更是有超过40万从业者离开了房地产行业。笔者很多从事房地产行业的朋友都在这两年转行了，业绩压力大、收入低和不好看未来楼市发展是他们转行的主要原因。其实，对于过去两年的楼市发展，除了疫情影响之外，调控政策也是影响楼市发展的主要原因。从2016年9月份开始调控楼市，到2019年收紧楼市金融政策，再到2019年出台“三条红线”和2020年初出台“限贷令”，这直接让楼市失去了资金的支撑，同时也打击了人们对房地产行业发展的信心。
对于全国前100的城市来说，这些城市未来的发展潜力还比较大，随着城镇化的建设，未来还会有持续不断的人口流入，因此这些城市的楼市还有人口的支持，未来房价还有继续上涨的空间。对此，随着2023年各行各业恢复正常，以及房地产行业利好政策不断，很多专家都预测2023年房地产行业会慢慢摆脱困境恢复正常发展。那么，当房地产行业恢复正常发展之后，全国前100城的楼市会最先恢复，房价也会出现反弹的情况。更重要的是，这是大概率事件，因为最近一段时间楼市利好政策不断，不仅是各地限购政策在逐步放松，同时也有不断金融扶持政策出台，这对房地产行业来说绝对是利好消息。了解股市的人可能都知道，最近两个月利好房地产行业的政策不断出台，这么多利好政策叠加起来，房地产行业必然会慢慢回归正轨。因此，对于大部分热点城市的购房者来说，可以将心放到肚子里了，2023年楼市会慢慢回暖，不仅不用担心房价继续下跌，同时烂尾楼的问题也将会慢慢解决。但是这里说的仅仅是大部分一二线热点城市和地区的楼市。而对于大部分县城来说。
2023年的楼市走势依旧不明朗。为什么这么说呢？原因有3点：一是大部分县城经济并不发达，人口流失比较快，这导致未来这些县城的楼市根本就没有人口来支持；二是目前县城的房价依旧严重偏高，随着投资客不再继续投资这里的房产，当地的刚需购房者难以支撑这么高的房价；三是目前县城楼市库存非常高，市场中已经出现了严重的供大于求的现象。这种情况不仅仅只出现在新房市场上面，在二手房市场这种情况更为严重。在2016年和2017年大量投资客涌入三四线城市，现如今这些投资客正处于卖房套现的阶段。
通过这3点可以看出，三四线城市的楼市压力依旧非常大，这并不是简单的救市政策就可以解决的，因为这些三四线城市楼市面临的并不是阶段性的困境，而是长久的困境。在我国一共有1886个县城(包括县级市)，在这些县城生活的居民超过2.3亿，同时还有很多在一二线热点城市打工的年轻人以后也可能会回到老家的县城生活，他们也都早早在县城买了房子。对于大部分县城来说，目前面临的最大困难就是产业不发达，就业岗位少，很难留住人，更不用说吸引外面的人了。而对于楼市来说，人口才是基础，只有有足够的人口才能支撑房地产行业的长期发展，很显然，大部分县城现在和以后最缺的就是人口，人口持续不断流失是对楼市最大的利空消息。
房地产能回暖吗
有望加快筑底回暖。
房地产市场有望加快筑底回暖的原因主要有两点。首先，政策的强力支持是关键。政府一直致力于稳定房地产市场，通过一系列的宏观调控政策，如降低首付比例、减税降费等，为市场提供了良好的发展环境。其次，我国正处于城镇化高速发展的阶段。随着城镇化进程的推进，人口流动和城市建设的需求不断增加，这将带动房地产行业的发展。可以说，房地产作为城镇化的支柱产业，其地位不会动摇。因此，有望看到房地产市场加快筑底回暖的迹象。
楼市回暖是否会让更多人买得起房
你好，2023年的中国楼市迎来了回暖，数据显示，2月份全国各城市的新房成交数据都有所上升，60个重点城市的新房成交面积环比增加近5成，同比增加近4成。这一波回暖已经超出了很多人的预期，楼市重现多年不见的小阳春行情，似乎已经没有悬念。 在两会的《政府工作报告》中，涉及到房地产的内容只有77个字。这些字提到了加强住房保障体系建设、支持刚性和改善性住房需求、解决好新市民、青年人等住房问题、有效防范化解优质头部房企风险、改善资产负债状况、防止无序扩张、促进房地产业平稳发展。这些措施的核心是防风险、促需求，是对楼市回暖的有效控制。 在这样的背景下，很多人开始担心楼市会不会像2016年那样，重新成为一匹脱楼市经济有所回暖，房价真的会上涨吗？
最近国家统计发布了5月份相关数据，根据数据显示，5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，与2021年1月和2月的11228元相比，每平方米下降了1350元，房价达到了降幅12%。 不难看出，最近两三个月以来，我们的整体楼市呈现出一股小幅回暖的趋势了，但回暖的速度并不是很明显，相对于之前房价的高点，房价依然下跌了1350元每平米，其实现在我们在看楼市里的利好政策真的很多，至少在笔者看来史上少有，不仅开发商每平米的降价达到了几百元甚至几千元，降利率给补贴等等鼓励政策又给购房者节省了一笔不小的成本，可以说对于刚需们迎来了一个最好的购房时期，去年一直处在观望状态的购房者，现在也不在观望了，毕竟楼市的优惠力度基本上已经触底了，所以最近两个月楼市的成交量有了一定的回升！
房价的变动是受到多种因素的影响，经济的回暖仅是其中之一。目前，房价跌幅较大主要是由以下原因导致的：
监管政策收紧：近年来，政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限售、贷款利率上浮等，这些政策使得买房变得更加困难和昂贵。
购房需求的减少：社会的发展使得大多数人都不是刚需，且房价已经很高，导致购房需求减少，进而使得房价下降。
供应过剩：过去几年，由于土地储备不足，开发商往往通过拿地价格高和高周转来获取利润，这导致了房屋供应过剩，进而使得房价有所下跌。
总之，房价的变化是受到多方面原因影响的，并不只是经济回暖与否的结果。
