什么样的人可以申请购买共有产权保障住房，购买共有产权房是否合适
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 （二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。 （四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全 民事行为能力 的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
共有产权房申请条件是什么
共有产权房这种房屋在价格比其他的商品房便宜的很多，但是这种房屋仅仅是用来居住的，不做任何的商业活动，因为价格低所以大家都想购买，但是想要购买共有产权房是有条件的，下面小编为大家分享的就是共有产权房申请条件。
一、共有产权房申请条件
在我国的房价一直以来都是持续上涨，目前普通的人民群众已经没有能力购买了，所以为了解决这一问题，以北京为例，北京市住房城乡建设委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，其中有北京市住房相关的政策：
1.这份文件中明确了实施主体，是由北京市住建委机构发布的有关规定，这份文件是规范性的文件，虽然没有司法审查豁免权，但是可由法院在具体案件中不予适用或进行审查。
2.《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确了共有产权住房的性质，共有产权住房是按份共有的。
3.对申请条件做出了明确的限制，将共有产权住房保障房性质进行明确，如果已经享受类似保障房的将不允许再次享受或者退出已有的保障房，在一定程度上保证了公平性、合理性。
4.申请这类房需要由家庭来作为申请人，这将属于家庭财产，合法夫妻双方都需要和代持机构签订相关合同，但是申请人必须夫妻双方同时符合申请条件。
5.进行申请购买此住房的人，一样可以办理公积金贷款、银行贷款等，所以申请购买共有产权住房的人不用全额付款购房，还可以将已拥有的房屋产权份额用于抵押。
6.购买房屋的产权转让会受到限制，要相符合有关条件并且提出申请，新的购买人获得的房屋产权性质依然是共有产权住房，而且所占的屋产权份额比例不变，这一条规定最大程度限制了共有产权房屋的流通。
7.如果又人违法申请住房及诚信规则的，会被限制期限剥夺申请资格，并且将这一行为登记到个人征信系统内。
二、家庭申请共有产权房的条件
1.申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。
2.申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。
3.一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。
4.如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。
5.在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。
6.有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章共有产权房申请条件，因为共有产权房价格低让很多人都争着想购买，但这是给一些买不起房的人所以在购买上会有更多的政策来限制。
哪些人可以申请共有产权保障性住房?共有产权房不去选房算弃选吗?
哪些人可以申请共有产权保障性住房?
1、家庭组员在本市实际居住，具备当地乡镇居民户口持续满3年，并且在提交申请所在地城区居民户口持续满2年。
2、家庭平均住房总建筑面积小于15㎡。
3、家庭组员在提交申请前5年之内未发生了住房售卖和行为赠与行为，但家庭组员中间住房赠与行为以外。完全民事行为能力的单身人士，男士达到28岁、女士达到25岁，可单独申请办理选购共有产权确保住房。
共有产权住房有什么优点
1、部位不会很偏，共有产权住房在项目开店选址上，首先选择公共配套设施和城市基础设施标准完备的地区，是与智能公交或城市轨道互联网密切对接。这一规定，确保了共有产权住房位置不会很偏。
2、1户最少1停车位，针对共有产权小区的停车位数量，正常情况下，城六区不少于1.0辆/户，城六区之外不少于1.1辆/户。此外，还需要按照规定配套电动车停车位，并按照要求配备自购汽车充电桩等基础设施。而自行车的停车场则宜地面设定，同时结合公共区域考虑到共享单车的泊车要求。
3、公共图书馆、健身会所、咖啡厅成标准配置，在住宅小区层面，共有产权小区的绿化景观与公共区域以大乔木为园林绿化框架，绿化列植灌木不可低于3株/100平米。并要求，社区配套公共配套设施还应先公共图书馆、健身房、咖啡厅做为标准配备，产生住户学习培训、运动健身、沟通交流的地方。
4、套型以多住宅为主导，共有产权住房在套型设计方面，与自住房有很大的不同。新建工程套型建筑面积不宜超过90平米;其他区新建工程套型建筑面积在90平米以内的占基本建设总数的70%之上，较大不得超过120平米。综合考虑二孩及适老性规定，套型以多住宅为主导，严格把控套型建筑面积在60平米以内的套型占比。
共有产权房不去选房算弃选吗?
根据国家要求，一般共有产权住房没去购房算弃选。申请办理家庭舍弃选中住房或选定住房后未签订购房合同，总计2次及以上，3年内不得再度认购共有产权住房。
共有产权住房具有申请资格后，由工程所在区域相应或房产管理局则在平台上公布认购公示，网上申购限期不得少于15日。认购家庭应认真阅读认购公示，合乎认购要求的，能够在规定时间内线上填写家庭材料并提交信息。认购全过程全程在线办理，一般不需要提供别的书面报告。
北京市住房限购政策基本条件？
【非京籍家庭】
1、在北京无房并已持续五年在北京交纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若要在通州区购买房产，还要符合近3年于通州连续缴纳社保或个税的规定。
【京籍家庭】
1、已经结婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买2套住房，已经1套住房不可再购买1套。
2、单身男女京籍家庭(包含单身、离婚、离异家庭)：在北京无房的，可购买1套住房。
3、想要在通州买房子的京籍家庭，合乎当地限购房政策前提下，还必须满足以下条件之一，可以从通州选购一套住房：
(1)已经1套住房、落户口通州3年(含)以上京籍家庭。
(2)已经1套住房、近3年于通州区持续个人社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
什么是共有产权住房?申请条件是什么?
共有产权房是针对家庭收入较低的住房，如果满足条件的，可以政府申请共有产权房。政府部门受理宴请后，符合条件的，可以发放共有产权房。共有产权房的申请条件有：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
一、共有产权房如何申请
1、网上填表，符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2、联网审核，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3、摇号选房，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
二、申请共有产权保障房需要提供材料申请共有产权保障房提交材料要按保障房的种类来分：
1、申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：
①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件。
②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件。
③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。
④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认。
⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。
2、申请市区经济适用住房需提供的材料：
①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件。
②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件。
③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18 平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。
④城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。
3、申请市区公共租赁住房需提供材料：
《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。
4、申请市区中低价位商品房需提供的材料：
①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件。
②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表。
③本市房屋拆迁协议书(产权调换)原件。
④申购人(被拆迁人)身份证及户口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章)。
⑤其他需提供的证明材料。
四、共有产权房的特点
1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。
2、共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。
3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。
4、共有产权房对于低收入家庭来说，能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时，它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如何购买共有产权房?哪些家庭可以申购共有产权房?
如何购买共有产权房?
1、大城市中低收入、中等偏下收益住房困难家庭申请办理一共有产权房，要同时具有下列条件：具备市区户口满5年城乡居民、家中平均月人均收入在国家规定的下列、平均住宅总建筑面积在国家规定的下列、家中平均资产在国家规定的下列、家中有着车子状况在国家规定的下列。
2、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细的城乡居民无房家庭。
3、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细，签订合同且持续缴纳保险2年及以上，全日制学校本科及以上学历、大学毕业没满5年新就业人群。
4、经市人民政府评定的别的住房困难家庭。
购房要小心什么产权难题
1、无产权资格证书：并非所有的房子购买了以后都可以申请办理产权证书，有些购房者在购买房屋以前没有细心审批房地产商相关资质，开发商在办理手续不全的情况下逐渐售卖房屋了，购房者购买了这种房子接着是不能办理产权证书。此外还有一种情况是房子自身的难题，例如小产权房，小产权房指的是在农户集体土地上的建设房屋，未交纳土地出让费等费用，就没有我国授予的产权资格证书。
2、产权交易受限：有些房子尽管有房产证，可是产权买卖却会受限制，一共有产权房是其中的一种，也有军产、院(医院门诊)产、校(院校)出产公有住房，也必须经过原产权单位盖章之后才能转让，而大部分的部门也不会让员工把房子卖给外人的。此外还有一些房子存有被质押、涉讼、列为拆迁范围或者归属于安家用地等，这种房子正面临着交易受限不可以挂牌交易问题。
3、长期性未办理房产证：有些购房者购买了房子早已好多年了，但是却一直没拿到房屋产权证，那也是购买房屋的过程当中可能遇到的一种产权纠纷案件，这种房地产很有可能由于开发商难题，造成最后不能办理产权证。而购房者手上只有购房合同和税票，购房者一定要搞清楚，申请办理不上房产证的实际原因有哪些，究竟是由于购房者不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，也便于双方协商一致解决。
哪些家庭可以申购共有产权房?
1、大城市中低收入、中等偏下收益住房困难家庭申请办理一共有产权房，要同时具有下列条件：具备市区户口满5年城乡居民、家中平均月人均收入在国家规定的下列、平均住宅总建筑面积在国家规定的下列、家中平均资产在国家规定的下列、家中有着车子状况在国家规定的下列。
2、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细的城乡居民无房家庭。
3、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细，签订合同且持续缴纳保险2年及以上，全日制学校本科及以上学历、大学毕业没满5年新就业人群。
4、经市人民政府评定的别的住房困难家庭。
购房要小心什么产权难题
1、无产权资格证书：并非所有的房子购买了以后都可以申请办理产权证书，有些购房者在购买房屋以前没有细心审批房地产商相关资质，开发商在办理手续不全的情况下逐渐售卖房屋了，购房者购买了这种房子接着是不能办理产权证书。此外还有一种情况是房子自身的难题，例如小产权房，小产权房指的是在农户集体土地上的建设房屋，未交纳土地出让费等费用，就没有我国授予的产权资格证书。
2、产权交易受限：有些房子尽管有房产证，可是产权买卖却会受限制，一共有产权房是其中的一种，也有军产、院(医院门诊)产、校(院校)出产公有住房，也必须经过原产权单位盖章之后才能转让，而大部分的部门也不会让员工把房子卖给外人的。此外还有一些房子存有被质押、涉讼、列为拆迁范围或者归属于安家用地等，这种房子正面临着交易受限不可以挂牌交易问题。
3、长期性未办理房产证：有些购房者购买了房子早已好多年了，但是却一直没拿到房屋产权证，那也是购买房屋的过程当中可能遇到的一种产权纠纷案件，这种房地产很有可能由于开发商难题，造成最后不能办理产权证。而购房者手上只有购房合同和税票，购房者一定要搞清楚，申请办理不上房产证的实际原因有哪些，究竟是由于购房者不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，也便于双方协商一致解决。
