验收新房子毛坯房需要注意些什么
毛坯房验房项目注意事项
一、入户门
1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况
2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等
二、室内门窗工程
1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
三、室内面工程
空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露
四、室内墙面顶面工程
1、空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等
五、梁面柱面工程
水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
六、厨房卫生间
空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项
七、阳台
1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
八、强弱电工程安全
1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等
5、弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
九、建筑给排水工程
1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
1、给水：给水配件、热水管保温
2、中水：中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
3、温泉：管道铺设、保温处理、单向阀
4、纯净水：管道铺设、管件材质、给水配件
5、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
十、空调排气装置
1、空调：空调孔、空调外机位、排水管等
2、排气：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项
十一、噪声污染
噪声：卧室、起居室（厅）的噪声级
十二、其他(选择查验)
1、户外：地基工程、回填土方、散水、雨水井等项
2、屋面：屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项
3、其他：地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项
验收毛坯房有哪些具体的细节需要注意
如今许多城市正在建设规划中，但是房价却不降反增，所以购买毛坯房是一个不错的选择！但是很多房主，不知道如何检查毛坯房，那么验收毛坯房有哪些具体的细节需要注意呢？在验收毛坯房的时候，一定要注意检查门和窗户、其次就是水管与电线，最后就是墙体地面的检查，在检查过程中要仔细一些，以便发现问题。如果忽略这些问题，可能会给日后的居住带来很多麻烦！
一、检查门窗
在验收毛坯房的时候，最主要的问题，就是门窗！房主一定要检查门窗，是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的，那么屋子里的温度，将会非常低。另外有必要检查每个窗户的玻璃是否完好，密封条、防尘条和防水条是否完好无损。为了不为日后的居住带来麻烦，在检查过程中一定要仔细一些！
二、检查水电
在验收毛坯房的时候，水管、电线、煤气管道的检查，都是需要重视的！卫生间和厨房的下水管，可以用一些水倒入入口和出口，看水是否流动是否有泄露的情况。其次要查看，所有电路是否正常，是否可以正常使用。最后就是厨房的煤气管道，要仔细查看是否有漏气现象。
三、检查墙体地面
在验收毛坯房的时候，墙壁、地板和屋顶，也要仔细检查一遍。对于新房子来说，墙壁光滑平整，地面也要相对平坦一些，屋顶没有渗水。其次还要查看，墙体中使用的材料是否符合合同要求，是否有剥落和裂缝等，地面也是一样，如果发现问题要及时的解决，不然等到日后居住，会麻烦不断甚至会造成不必要的损失！
以上就是验收毛坯房时的注意事项了，毛坯房虽然便宜，但是在验收毛坯房的过程中，丝毫不能马虎！不然吃亏的可是自己！
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验收新房子毛坯房需要注意些什么
房屋验收需要注意哪些事项如下：
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
毛坯房验收时应注意些什么？
您好，验收的时候要注意以下几点： 1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。 2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。 3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门毛坯房交房验房需要注意什么
毛坯房交房验房注意事项如下
一、仔细查看房屋质量
房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：
1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕!
3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验，如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;
3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
