房产证过户都需要哪些费用

房产证过户都需要的费用如下：
1、交易手续费。5元/平方米，卖主承担50%费用；
2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%；
3、契税。契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担；
4、过户手续费。50元/套，主应缴费用；
5、权证印花税。5元/本；
6、登记费。如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费。3元/平方米；
2、印花税。房款的0.05%；
2、营业税。差价*5.5%（房产证未满5年的）；
3、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

房产证过户需要多少钱

房产证过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：
1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
3、房产过户交易费每平方米3元；
4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；
5、房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 房产过户营业税是全额的百分之五点五。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

房产证过户费用怎么计算

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：当前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

房产证过户注意事项

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

以上内容参考人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了

正常房产过户费用是多少

1、房子过户需要买房人需要：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内； 2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户 个人所得税 ：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户流程及费用

双方签订买卖合同之后，带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。确认户口迁出，结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
房产证过户流程——手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。