公积金余额怎么用? 买房了,公积金里面的余额怎么用

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-11-26 11:24:52

公积金里面的钱怎么用

住房公积金里面的钱可以用来买房、还房贷、作为租房的房租、修缮房屋等使用。住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金。
1、职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
2、职工离、退休或已到达法定退休年龄,可申请提取本人住房公积金账户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。
3、职工偿还自住住房贷款本息的,可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
4、职工连续足额缴存公积金满三个月,提取申请人及其配偶名下无自有住房,且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的;可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。
5、职工建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

公积金买房怎么使用

一、公积金买房怎么使用
1、公积金买房具体使用方法如下:
(1)向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产;
(2)选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请;
(3)公积金中心对贷款进行审批;
(4)到房产交易中心办理房产交易手续;
(5)公积金中心发放贷款。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九
条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金都有哪些用途
公积金用途如下:
1、购房;
2、租房;
3、建造、翻建、大修住房;
4、父母给子女买房,也可提取自己的公积金;
5、销户提取全部余额。

贷款后买房怎么用公积金

现在越来越多人开始为自己缴存公积金,众所周知,公积金的用处有很多,尤其是买房之后公积金不仅可以提取出来,还可以直接还房款,那么贷款后买房怎么用公积金?
贷款买房之后,可以申请提取本人的住房公积金账户余额,用来偿还房贷或者改善生活。还可以申请公积金对冲还贷业务,用住房公积金偿还房贷本息。另外,公积金对冲分为月冲和年冲,这两种的还款方式不同,用户可以根据自己实际需求来选择。

买房后如何提取公积金用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。
1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。
2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。
4、如果是付清房款过户,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。
5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。
提取公积金注意事项1、缴存人家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
2、同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。
3、无房屋产权且不是房屋产权人配偶的缴存人,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
4、缴存人发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在缴存人本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
5、提取住房公积金除了需注销个人账户的,提取额度以百元为单位计提。
6、以上提取只能申请办理一次,以后年度不再提取。

买房时住房公积金怎么用

买房时住房公积金可以提出出来当房款使用,在正式购房后也可以提取住房公积金来还房贷等。

以郑州住房公积金为例,根据州住房公积金下发的《提取住房公积金办事明白卡》第一条 职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。

所需材料为:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;购房合同或《房屋所有权证》(有效期在五年内);发票或契税完税证。

第三条 职工偿还自住住房贷款本息的,可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

所需材料为:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;借款合同;购房合同(二手房需提供《房屋所有权证》、《契税证》);已归还贷款本息明细单。

扩展资料:

住房公积金不仅可以用来提取,也可以办理公积金贷款。根据郑州市住房公积金中心《住房公积金贷款须知》第一条 凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

第二条 贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

参考资料来源:郑州住房公积金中心——提取住房公积金明白卡

买房怎样用公积金里的钱?

首套房,可以将公积金账户余额支取一部分用于首付的20%。(建议留存3个月缴存额以便后期用于“按月划扣”) 比如首付10万,公积金账户里有6万多,先给开发商缴纳2万定金,去公积金中心支取账户余额6万,不够的再给开发商补交一部分。留存好收据,后期公积金贷款要使用。 首次贷款,5年以上3.25%,最高不能超过30年,建议贷款到房子能贷的最大额度(最高不能超过房子的80%,同时不能超过公积金中心能贷款的最高限额)。感觉30年很长,但是公积金中心在第一年正常还款后,从第二年开始每一年都可以做“提前还本”冲本金,后期有现金也可以做“提前结清”业务 尽量少使用手里的现金买房,可以留存一部分现金用于后期装修,

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