上海售后公房算首套房算。在上海官网上了解到该地区的售后公房属于使用权房，使用权转产权后就算首套住房了，上海是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放...
2024-03-01 阅读全文>>
房产证明怎么开房屋产权证明的开具需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。
【法...
房产证变更名字流程房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加...
2024-03-01 阅读全文>>
开发商没有预售许可证，我交了一万定金，可以要回来吗可以退。 原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律...
2024-03-01 阅读全文>>
房产证上没写使用期限是怎么回事法律分析：不用写，一般都默认：1、居住用地70年2、工业用地50年3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年5、...
2024-03-01 阅读全文>>
安置房只给需要安置的人住吗，需要花钱吗安置房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。当然在补偿标准之内是不需要出钱买的。但是实际情况是安置房面积要大于补偿面积，超出...
2024-03-01 阅读全文>>
集体土地房屋可以买卖吗?集体土地的房屋可以买卖。但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标...
2024-02-20 阅读全文>>商品房70年产权什么意思商品房70年产权从什么时候开始算商品房70年产权到期怎么办我们在买房的时候都听说过70年产权这个问题，在我们国家房屋是有年限的，并不是终身拥有的，对于...
2024-02-20 阅读全文>>夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用一、夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
1、夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下：
（1）契税按产价百分之二；
（2）印花税按产价万分之五...
上海房产税如何计算上海这个繁华的城市，是大部分人们梦寐以求的地方，能在上海买套房也是人们梦寐以求的事，但是，买过房子的人都知道，现在的房子是需要缴纳房产税的，那么上海这个城...
2024-02-20 阅读全文>>
家里买了房子几年了到现在都没有房产证该怎么办你1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不...
2024-02-20 阅读全文>>房子要装电表，没有房产证怎么办？根据您的描述，如您无法提供《房产证》办理电表报装业务，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括： 1、《不动产权证》； 2、《国...
2024-02-20 阅读全文>>房产证编号怎么查询查询房产证编号有两种方法：
第一种，网上查询。登录房产局官网，进行查询。具体流程：输入产权人姓名、产权证号。
第二种，到房产所在地房产局查询。查询具体房产...
一宅多户拆迁怎么安置法律分析：1、需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小决定如何落实安置房面积和套数。2、如果在城市国有土地上房屋征收依据国...
2024-02-20 阅读全文>>房子产权年限怎么算的房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，房屋产权最长只有70年的期限，土地使用年限到期后，房屋会自动续期，可以继续使用...
2024-02-20 阅读全文>>经济适用房办房产证需要交什么费用法律分析：1.契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。2.买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米...
2024-02-20 阅读全文>>拆迁安置房过户手续回迁安置房过户手续是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地...
2024-02-20 阅读全文>>
全款买房有哪些优点？一、全款房子出手容易全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押...
2024-02-20 阅读全文>>
交房后多久能拿到房产证交房后一般90天至180天之内能拿到房产证。新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。要是购房合同内，没有相...
2024-02-20 阅读全文>>房屋土地性质有哪几种一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指...
房契与房产证有何区别？拿到房契就等于拿到房产证了吗？房契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房契，其实就是现在的房屋买卖合同，而房产证是房屋管理部门颁...
2024-02-19 阅读全文>>
房产证是什么样子的？房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统...
2024-02-19 阅读全文>>
小区房产证总面积比合同少怎么办？购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需...
2024-02-19 阅读全文>>
想把房子过户给子女是买卖好，还是赠与好？首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的，父母赠与子女属于直系亲属的赠与，需要缴纳3%的契税，买卖的话需要看过户的房产情况及您名下...
2024-02-19 阅读全文>>买了十多年的二手房到现在才知道房产证与户主信息不符怎么办买了十多年的二手房一直没有过户还是过户后，房产证的名字与你实际信息不符有出入。如果产证与户主信息不符应尽快...
2024-02-19 阅读全文>>
领房产证需要交3万块吗办房产证是还要交3万块的。
1、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套8...
房屋买卖委托公证卖房风险一般说来，房产公证委托过户时，房屋的所有权并没有转移，原户主依然是房屋的所有权人。这个时候，如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任...
2024-02-19 阅读全文>>
花钱购买公摊面积合理吗？房价本身很高，附加的公摊面积过大，该怎么办？公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经成为了约定俗成的一种做法，但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行...
2024-02-19 阅读全文>>
@一栋楼一个房产证,和一家一户一个房产证有什么区别,个是什么性质1、一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。2、一家一个房产证，看房产证上是否注明...
2024-02-19 阅读全文>>安置房会影响首套房吗？安置房会影响首套房。1、拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进...
2024-02-18 阅读全文>>
