房产买卖过户有没有期限没什么限制 二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并...
2023-10-12 阅读全文>>抵押物的所有权归谁法律分析：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》...
2023-10-12 阅读全文>>房子怎么做公证一、房子怎么做公证
1、房子做公证有四个步骤，具体是：
（1）申请人前往公证机构提出公证申请；
（2）提交房产公证申请，提交申请材料；
（3）公证人员核对申请材料及相关信息，询问...
能不能在律师事务所做房产公证法律分析：在律师事务所做房产公证效力不强。房产属于不动产，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的...
2023-10-08 阅读全文>>
房产证改名字去哪里？需要什么手续？像我们这种情况费用大概怎么算？房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件...
2023-10-06 阅读全文>>修公路占用宅基地怎么补偿修路占用宅基地补偿标准如下：
1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业...
小产权房买卖违法吗法律分析：小产权房没有经过审批程序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部...
2023-10-02 阅读全文>>
交房没有实测报告违法吗法律分析：违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具...
2023-10-02 阅读全文>>代持房产协议书要公证才有效吗律师解答不需要。律师解析代持协议一般自成立时生效,不需要公证。如果需要增强代持协议的效力,可以公证。承诺生效时合同成立,依法成立的合同,...
2023-10-01 阅读全文>>房产证上产权人有哪些权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、...
2023-10-01 阅读全文>>公摊面积被邻居占用了怎么办？1、业主可以向小区物业反映投诉，要求物业在一定期限内联系邻居作出处理，尽快退出对公摊面积的使用。2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况，要...
2023-09-27 阅读全文>>
如何认定公房使用权，公房使用权有哪些形式一、 如何认定公房使用权 公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房，传统意义...
2023-09-27 阅读全文>>期房可以查封吗财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利...
2023-09-27 阅读全文>>
房产证丢了还能办理过户吗若是房产证丢失了，房子是不可以进行过户的。一、房产过户的必备证件：1、房产证。2、房地产转移登记申请表。3、申请人的身份证、户口本等有效合法的...
2023-09-26 阅读全文>>
提前退租可以退押金吗提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行...
2023-09-26 阅读全文>>房屋买卖合同撤销时效是多久房屋买卖合同的撤销权时效是1年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠...
2023-09-25 阅读全文>>
租房一年签订电子合同合法吗租房电子合同有效。行为人具有相应的民事行为能力、合同意思表示真实、不违反法律等，合同就是有效的，包括电子形式的合同。租房租赁合同可以签电子...
2023-09-25 阅读全文>>
开发商卖车位合法吗?开发商卖车位不合法。
在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。若开发单位将属于业主共有的地下...
二房东合同有法律效力吗二房东合同的法律效力具体如下：
1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；
2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二...
购房合同编号被泄露有危险吗法律分析：合同编号其实只是一个合同的先后顺序而已,他只代表一个数字,泄不泄露没什么大不了的,关键是合同原件不能够丢失,要注意的是合同的复印件...
2023-09-22 阅读全文>>
租房子遇到拆迁怎么办法律分析：房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置费用补偿和装修补偿，为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规...
2023-09-20 阅读全文>>办房产证违约诉讼时效法律主观：办理房产证 有诉讼时效 ，诉讼时效是六个月。 我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行...
2023-09-18 阅读全文>>签合同补充协议需要注意什么法律分析：签合同补充协议需要注意如下事项：一、签合同补充协议时需要注意补充协议的法律效力；二、签合同补充协议时需要注意补充协议的内容限制。即...
2023-09-16 阅读全文>>
有负债名下房产可以过户吗法律分析：不可以。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。房子有欠款的，需在还清房款后，才可以过户，否则房子...
2023-09-16 阅读全文>>
住房过户协议书怎么写房屋买卖合同协议范文：合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；
如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓...
买别人的回迁房拆迁协议能更名吗法律分析：不能。买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时，赔给公民的另一套房子，是拆迁赔偿的一种...
2023-09-15 阅读全文>>土地使用年限到期后怎么办一、土地使用年限到期后怎么办 土地使用年限届满后，有三种处理方式： 1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付 土地使...
2023-09-15 阅读全文>>
父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用？父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交8.2万的费用。200万*（0.001（...
2023-09-12 阅读全文>>2021年10月1日后房子新规2021年10月1日后房子新规：《民法典》创立了一项新的权利：居住权。 《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居...
2023-09-10 阅读全文>>
父亲老房子拆了,儿子重新建了,这房产归谁父亲。
老房子翻建之后登记在谁的名下所有权就属于谁。中国房产局规定个人的房产所有权不管是房产的拆迁还是重建，所有权都是属于个...
