社区型商业房地产投资开发探讨？

社区型商业房地产投资开发探讨是非常重要的，了解市场行情才能更好的制定方案，每个细节的处理都很关键。中达咨询就社区型商业房地产投资开发探讨和大家说明一下。
随着我国市场经济、商业经营活动的繁荣和发展，商业房地产的投资开发这几年受到房地产行业的普遍关注，在投资收益的驱动下，商业房地产已成为房地产行业投资开发的重要组成部分，如何投资开发好商业房地产已成为房地产开发企业的重要课题。房地产开发企业必须充分了解商业房地产项目商业经营的特点，才能保证相应的投资、开发建设、招商以及经营管理工作的顺利进行。
笔者根据实际开发操作过的房产项目和近期参与的社区型商业房地产项目认识到，过去社区型商业房地产开发形式大多为单一的以住宅底层物业为主的配套商铺，开发过程与其他形式的房地产在操作中基本雷同，包括建设开发、分散销售等程序。而现在开始出现的社区型商业房地产形式是一种为区域性居住社区服务的中小型商业房地产，其业态具有综合休闲、娱乐、零售、餐饮等功能的实施复合经营的商业类型，是由具有1—2万平方米规模的低层建筑组成的中小型商业广场或商业街。
商业房地产开发在开发经营模式上有着其他形式房产产品（如住宅、办公等）开发所没有的特殊性。房地产开发一般要经过前期、开发建设，最后实现产品销售、交付使用这几个过程。投资开发的房地产产品大部分在建造后分散销售给消费业主，完成产品销售并实现相应的产品功能后，投资开发工作就算基本完成了。开发企业往往只考虑满足消费者的使用功能，而不去考虑该物业的商业经营行为。而商业房地产恰恰需要重点考虑该物业如何适应商业经营活动，面对的客户结构是经营商与在该物业消费的客户。商业房地产根据其最终为商业经营活动、满足消费、实现商业经营价值目标的特点，需要与市场经营方式、业态形式和功能相适应。与其他形式的房产产品相比，社区型商业房地产着重的是今后的产品运营而不是实现简单的物业产品销售，需要满足长期经营行为而不是短期的价值体现，开发企业需要考虑长期的经济和社会效益，最终实现投资物业增值，得到投资回报。在商业房地产开发产品定位时，必须对商业的区域因素综合考虑，确定所开发商业房地产的经营内容和业态范围，符合该商业房地产的区域市场客户需求以及商业功能，通过商业房地产的开发，营造出一个与周边环境和市场需求、辐射范围相适应的商业氛围。
基于商业房地产的特点，其开发投资回报通常从以下三方面来实现：
一是商业物业的租金回报；
二是商业房地产实现物业销售的回报；
三是商业经营活动收益的回报。
商业房地产的投资回报方式与其他形式的房地产产品相比有其不同之处，其它形式的房地产产品的投资开发大部分以物业的销售来体现投资回报，仅需要注重产品本身及相应的产品功能，只要满足市场消费即可。而商业房地产价值体现的方式与之相比有着显著的区别，往往要在注重产品本身之外，更要注重产品的商业形态和经营模式。如社区型商业房地产需要考虑商业长期良好经营的可行性以及商业经营的品牌化，使该商业物业价值增值得以体现。
从商业房地产投资的回报分析，商业物业销售的回报最直接，获利速度很快，通过销售，在短期内可以获得利润。这种方式和其他形式房产的开发形式相同，如果房地产开发企业未统一规划商业物业形态就进行销售，销售出去的商业物业经营就无法得到有效的控制，商业经营活动只能由分散的个体产权业主来决定和实施，造成商业业态的混乱，形成恶性竞争、经营利润下降、商业物业租金、价值下降的恶性循环，甚至严重影响该物业的有关商业经营的正常进行，使具有产权的商业运营业主的购房投资回报得不到保证，造成购房投资贷款方面的金融风险和开发企业的担保风险，对商业物业区域的社会效益和商业环境造成影响。
因此，如何形成此类商业房地产投资开发的有效合理模式就显得更加重要。笔者根据在具体社区型商业房地产项目实践操作工作中的经验，认为以下模式值得探讨：首先，社区型商业房地产项目是中小规模的商业房地产项目，在开发时要对社区范围内的商业经营活动的市场客户需求进行分析，具体来说，就是要结合该项目的商业服务的辐射区域特点，了解该项目商业经营商的需求，以商业经营活动的形态要求和目标为导向，制定自己的商业房地产产品开发的功能定位和用途；社区型商业房地产应开发出满足社区居民需求的餐饮、零售、休闲、娱乐等功能复合型的商业经营产品，在项目开发的前期阶段，把商业功能用途与该项目的前期规划设计方案紧密结合，设计出与本项目商业经营相匹配的平台。那么，这个商业物业形态就能够提供一个满足商业经营和商业消费活动的场所，更重要的是能够符合商业经营活动本身的市场需求，使商业经营的收益得以体现。成功的经营反过来会提升该商业物业本身的价值，并形成商业经营活动与物业价值的有机联系和相互促进。
在开发建设了符合商业经营活动的物业平台的同时，作为房地产投资开发企业，应确定其管理模式和经营模式。在管理模式上，开发企业一般会通过开发商自己组建的商业管理公司或聘请专业的商业管理公司来管理。在经营模式上，作为社区型规模的商业房地产，在一般情况下，应该选择出售返租经营和出租经营的模式（笔者不赞同选择单纯出售分散经营的模式）。如果开发企业急需回笼资金，也可采用出售返租经营模式，销售物业时，采取“出售产权、统一经营、租约回报”的形式，在租约年限内，根据市场情况每年给予产权业主一定的租金回报（目前市场一般为购房总价的8%左右），这是一种相对短期的经营模式，租约年限其满以后的商业经营活动还须纳入今后物业管理中进行业态统一控制。简而言之，这是一种出售产权结合统一经营的模式，开发企业可以先快速获取短期的物业销售回报来解决短期资金需求，但这种模式存在着统一经营的经营风险和承担相应的商业经营回报（租约回报）的风险。
从商业房地产项目投资的经济效益和社会效益二者有机结合起来考虑，房地产开发企业持有产权、出租统一经营商业物业，能够更好地为商业经营活动提供服务，开发企业作为该物业的建设开发者及拥有者，在产品使用上有着不可替代的优势，能够充分体现开发建设时的初衷和定位，可以长期地、有效地控制物业商业活动，并根据商业活动的时效性，不断对产品的适应性作出相应的商业业态的调整，选择定向的商业运营客户群体，提供有效的商业服务和物业配套。经过一段时间对商业物业的经营（通俗地说就是“养铺”），可以形成一种适合该商业物业的运营模式和业态结构，这种模式要与区域商业的市场客户需求以及市场环境相匹配。一方面，开发企业可以从持有的物业中获取稳定的长期的现金受益，不断完善开发企业的产品收益种类和全面战略发展要求，做到房产开发的长线产品与短线产品相结合，保证企业的长期现金收益，形成企业的可持续发展。另一方面，成功的商业经营活动能使商业物业增值，又可以为开发企业的资产运作、融资创造条件，这是一种先统一商业经营再实施产权资产运作的回报模式。笔者认为，社区型商业房地产可以采取上述两种经营模式，并应优先考虑第二种经营模式。
商业房地产在我国房地产行业中的起步较晚，市场化运作模式正在实践中不断完善。社区型商业房地产作为商业房地产中的一种形式，也在越来越多地与区域住宅项目开发相结合。商业房地产的开发企业应不断提高运作此类房地产的能力，更好地开发经营此类型的商业房地产，真正地、最直接地服务于社区居民，完善城市商业功能，提升整个区域的房地产价值。
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商业地产新的开发模式有哪些？

商业地产新的开发模式有哪些？

从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式：
第一、定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。
第二、单一的出售模式。
第三、出售后统一管理或者叫售后返租和包租。这种模式具有巨大的风险，由于业权不统一，或者租金收益过低通常难以实现持续投资回报。从而会导致大量遗留问题，开发商因此可能承担民事或者其他纠纷。
第四、以租代售。这种模式主要应用在二三线城市，以租代售主要解决单价或者总价高的问题。投资者可以按租金的方式预付部分首付，再办银行按揭，这是营销上的一种模式。
第五、开发商出售加持有。这个模式比上面提到的四个模式有所进步，部分销售，剩余的开发商转换为运营商，这对于整个专案来讲是有好处的。
第六、开发商完全持有。对于商业房地产来讲，最佳的模式就是完全持有，因为只有持有才能保证它的品质和资产不断地增殖。一个商业形态的产品，没有持有或者没有好的经营管理，价值会下降。

商业地产开发模式有那些？

平梵老师认为商业地产开发模式有商业地产典型开发模式之现金为王：SOHO
商业地产典型开发模式之平衡中庸：万达
商业地产典型开发模式之资产经营：恒隆
商业地产典型开发模式之嘉德地产金融模式

除了以上讲的四类典型开发模式外，还有其他商业地产的典型开发模式，比如海航的资本对冲、单纯追求资本升值模式，华南城的商贸物流+地产的郊区化开发策略，华侨城的旅游+商业+地产的独特之路等等。
总之，企业不同的背景、不同的资金实力、不同的管理能力，对应不同的开发模式，以及不同的产品模型。

养老地产有哪些开发模式

中国步入老龄化的一个地段，现代的养老地产的建设也越来越多了。养老建设的设计模式有很多种！我们远景设计研究院在针对现代养老地产的建设开发过程中问题，提出了15种开发模式。分为5大类！
第一类：与社群共同建设
模式1：专门建设综合型养老社群
综合型养老社群是指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住型别的居住社群。社群中除了有为老人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是由 *** 投资进行建设。
模式2：新建大型社群的同时开发养老组团
一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分割槽域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社群其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。
模式3：普通社群中配建各类养老产品
据调研，许多六七十岁、身体较为健康的老人都会辅助子女照顾下一代，老人需要与子女住的近一些。而为了避免由于生活习惯差异而产生矛盾，老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。因此普通社群中配建一些养老居住产品，可满足老人与子女在同一社群就近居住的需求。这种“全龄社群”的居住理念能够较好的符合我国现阶段国情，将会是较受欢迎的一种养老居住模式。
模式4：成熟社群周边插建多功能老年服务设施
在几个社群之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。
第二类：与相关设施并设
模式5：与医疗机构结合，就近设定养老设施
目前国内一些养老机构希望与医疗机构建立合作关系，使养老设施或养老社群与医院就近设定、共同建设。这种“医养结合”模式的特点在于，能够将优质的医疗资源引入养老专案，从而提升专案的核心竞争力，使老人感到居住在其中较有安全保障。
模式6：养老设施与幼儿园并设
养老设施与幼儿园共同设定是一种较好的模式。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。
第三类：与旅游或商业地产相结合
模式7：与教育设施结合，建设养老公寓
与大学等教育设施相结合的养老社群也是很受欢迎的。目前有很多“高知老人”在退休后希望能够继续学习、发挥余热。养老社群、老年公寓若能靠近大学设定，并让老人享受一部分教育资源，则会与他们的需求更加吻合。
模式8：在旅游风景区中开发养老居住产品
养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时，加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。这类养老专案一般会选在具有较好的风景资源或特色文化资源的地区，例如海南、广西、云南等地。
模式9：与商业地产结合，开发老年公寓
在城市中心区等繁华地段进行商业地产开发时，搭配建设老年公寓，也是一种较为新颖的模式。对于一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他们希望能享受城区中便利的商业、休闲配套资源，而当他们需要护理时，往往更不愿放弃城区的优质医疗资源。
第四类：与国际品牌接轨
模式10——引入外资，建世界型连锁老年设施
目前一些国际养老机构或投资企业试图开拓中国市场，建设连锁型老年设施，以缓解其国内的养老压力。例如欧洲一些国家的养老服务成本非常高，他们希望能在劳动力相对低廉的国家拓展市场，选择地域和气候条件较好的地区建立养老设施，让老人在比较健康的年龄段到这里养老。
模式11——与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式
最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或 *** 人员都到国外参观考察，从中看到了很多先进的管理模式，并希望能够将其在国内推行和实现，例如引进国外老年运营管理团队，或与国外知名养老品牌共同开发等。这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。
第五类：其他方式转型
模式12——与保险业结合，利用险资投资养老地产
目前保险资金介入养老地产的情况已经开始出现。从险资的特征来看，由于其资金规模较大，回报要求低而周期又长，相比来说更为适合投资养老地产，也有利于养老地产的灵活经营。未来保险业可能会成为养老产业重要的投资主体之一。
模式13——与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产
在对日本养老产业的研究中发现，一些企业从为老年人提供上门洗浴、上门护理等服务开始，逐步向养老地产方向转型，并最终获得成功。这些企业最初在护理服务方面积累的丰富经验和客户群是其专案成功的关键因素。
模式14——利用自身独特资源转型开发养老地产
在我们所接触到的专案中，曾碰到过酒店管理公司希望转向投资养老地产的情况。这类公司具有自身独特的资源优势，一方面酒店的服务管理形式与养老设施有相通之处，很多经验都能够应用于养老设施的管理服务中，另一方面也可以尝试利用旧酒店改造为养老公寓，或在酒店中提供养老服务等。
模式15——将旧的国有资产盘活，改造为老年设施
可将一些闲置的国有资产盘活，改造为老年设施，例如城里的旧医院、办公楼、小学、幼儿园、私人物业用房等。这些国有资产所在区位较好，在城市中的分布相对均匀，比较适合进行改建。
以上我们远景设计研究院（四零零-零二三-二二零六）总结出来的养老地产的模式。但在这些模式中不是很适应中国国情，所以参考时请注意。楼上所说的三种是最为常规的三种。

有关商业地产城市综合体的开发模式

这个现在没有具体万能的开发模式。目前国内几大代表：万达模式 soho模式 恒隆模式 主要问题集中于商业部分自持还是销售，以及后期运营的区别。

旅游地产开发模式有哪些种类？

从产业功能划分
旅游地产在未来发展中分为四种模式：
第一是作为城市功能区模式。
第二是旅游产业经济区模式。
第三是旅游小城镇的模式。
第四是乡村旅游综合体模式。
从开发模式来分，旅游地产可分为
一：卖地滚动发展模式
二：旅游先行带动房地产发展模式
三：房地产先行带动度假地模式
四：大开发商整体操盘模式
从盈利模式来划分，旅游地产可以分为
一：销售地产专案盈利模式
二：经营旅游专案盈利模式
三：树立专案品牌盈利模式
四：升值专案价值盈利模式
五：进入资本市场盈利模式

休闲房地产开发模式有哪些？

绿维结合多年来案例的分析与专案的实践发现，大型休闲房地产开发专案，均是以优美自然生态环境为前提，以特色休闲专案经营为基础，以主题度假酒店建设为重点，以休闲地产开发为核心，以一流配套服务为支撑的“大型休闲综合体”。主要有以下几种经典休闲房地产开发模式可以借鉴：
1、“高尔夫庄园”模式
2、“温泉会都”模式
3、“文化度假酒店综合体”模式
4、“休闲Mall”模式
5、“主题文化小镇”模式
6、“特色景区综合体”模式
7、“多元休闲综合体”模式
除了以上几种模式外，还有许多大型专案，往往将几种模式综合起来，形成一个“多元休闲综合体”模式，如东部华侨城。立足生态基础，以多元文化为内涵，将特色景区、高尔夫球场、主题文化小镇、温泉水疗SPA、文化度假酒店以及大型演绎专案综合起来，构筑了一个综合休闲的饕餮盛宴，最终有力带动休闲地产板块——天麓大宅的开发，使之成为南中国品质最高、售价最高的休闲地产产品之一。此模式是大型综合性地产专案值得借鉴的重要模式。

JSP开发模式有哪些？

模式一
类似与asp,将所有业务程式码,程式码混合在一个jsp页面中
模式二
也就是mvc模式
一般都是指用什么框架,有很多,比较常用的有 struts、spring、webwork等

继住宅地产、商业地产后还有那些地产开发模式将成为引领者?

继传统的住宅、商业地产开发模式外，当前比较流行的地产开发模式包括：科技地产、旅游休闲地产、养老地产等引领时代的地产开发模式，其中的科技地产是北科建集团总结12年科技园区开发经验，传承中关村核心商务区、中关村软体园、中关村生命科学园的高阶专业化的科技园区的发展理念的基础上，创造性的提出了科技地产的开发模式，科技地产是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。目前，北科建嘉兴长三角创新园、无锡中关村软体园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园正在积极践行科技地产的开发模式。

java开发模式有哪些？

建立型模式：
工厂方法，抽象工厂，建造者模式，单态模式，原型模式
构造型模式：
介面卡模式，桥接模式，组合模式，装饰模式，外观模式， 享元模式，代理模式
行为型模式：
责任链模式，命令模式，直译器模式，迭代器模式，中介者模式，备忘录模式，观察者模式，状态模式，策略模式，模版方法，访问模式

管理有限公司经营范围有哪些

管理有限公司经营范围有哪些怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的管理有限公司经营范围有哪些，有简短的也有丰富的，仅供参考。

模板示例1

管理有限公司经营范围：企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;企业管理咨询服务;工商登记代理服务;工商咨询服务;企业财务咨询服务;房地产咨询服务;翻译服务;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例2

管理有限公司经营范围：企业管理咨询；教育咨询（不含出国留学及中介服务）；市场信息咨询（不含投资咨询）；研发、销售计算机软硬件及辅助设备并提供技术咨询、技术服务；仓储服务（不含危险化学品）；批发兼零售预包装食品及散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；销售电子产品、水产品、文化用品（不含图书、报刊、音像、电子出版物）、照相器材、化妆品及卫生用品、日用品、纺织品、体育用品、服装、家具、珠宝首饰、工艺美术品、钟表眼镜、玩具、仪表仪器、陶瓷制品、橡胶塑料制品、花卉、装饰材料（不含危险化学品）、农副产品（不含粮、棉、油、生丝、蚕茧）、化工产品（不含危险化学品）；货物及技术进出口；网上贸易代理。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例3

管理有限公司经营范围：投资管理咨询，商务信息咨询，企业管理咨询；销售：金银饰品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例4

管理有限公司经营范围：餐饮管理（除餐饮服务）；教育咨询；人才培训咨询；项目策划及投资；职业技能咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例5

管理有限公司经营范围：企业管理；税务咨询；财务咨询（不得开展审计、验资、查帐、评估、会计咨询、代理记账等需经专项审批的业务，不得出具相应的审计报告、验资报告、查帐报告、评估报告等文字材料）；商标转让与代理服务；版权转让与代理服务；企业策划；会议服务；承办展览展示活动；翻译服务；技术推广；设计、制作、代理、发布广告；销售日用杂货、办公用文具；代理记账；互联网信息服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；代理记账、互联网信息服务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例6

管理有限公司经营范围：新能源代步车、电动环保代步车、智能代步车、老年代步车、轮椅、病床、电子产品、一类、二类医疗器械的设计研发、生产、加工及销售、网上销售；（不含电动自行车及加装动力装置的非机动车），（不含三类医疗器械）(不在东莞销售）；企业营销策划、企业管理咨询及形象策划，个体和群体健康检测、分析、评估的健康咨询；生产、加工、销售：钢材、玩具、工艺品、家用电器、健身器材、日用品、酒店日用品；货物及技术进出口。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例7

管理有限公司经营范围：个体或群体健康的监测、分析、评估以及健康咨询、指导和危险因素干预；餐饮管理、餐饮服务；中医药技术开发，医学研究。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例8

管理有限公司经营范围：餐饮企业管理（不含餐饮服务）；批发兼零售预包装食品（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）；销售：农副产品（不含粮、油、生丝、蚕茧）、蔬菜、水果；仓储服务（不含危险化学品）；食品技术研发；餐饮服务（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

模板示例9

管理有限公司经营范围：工程咨询；社会经济咨询；商务信息咨询；规划设计管理；项目可行性研究报告咨询：节能评估咨询；水土保持技术咨询；水土保持监测咨询；安全评估技术咨询服务；环境影响评价咨询；地质灾害治理服务；招标代理；工程项目管理；职业卫生评价咨询服务；风险评估咨询：工程勘察设计；企业管理咨询；市场调查。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。

模板示例10

管理有限公司经营范围：健身服务（不含游泳）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

模板示例11

管理有限公司经营范围：餐饮管理；网上销售：日用百货、电子产品、家用电器；企业形象策划、市场营销策划；餐具、机械设备及配件批发；货物进出口、技术进出口；餐饮服务；食品经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例12

管理有限公司经营范围：经营增值电信业务范围详见《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》（在中华人民共和国增值电信业务经营许可证有效期内经营）；对商业项目投资；酒店管理；投资信息咨询；提供人力资源管理外包服务；国内劳务派遣

模板示例13

管理有限公司经营范围：茶叶作物及饮料作物批发;互联网商品销售（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;货物进出口（专营专控商品除外）;技术进出口;策划创意服务;企业形象策划服务;预包装食品批发;散装食品批发;非酒精饮料、茶叶批发;非酒精饮料及茶叶零售;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例14

管理有限公司经营范围：企业管理，企业管理咨询、商务咨询、投资咨询（咨询类项目除经纪），投资管理，市场营销策划，消防设备、劳防用品的销售（涉及行政许可的，凭许可证经营）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

模板示例15

管理有限公司经营范围：从事医疗科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，健康管理咨询；销售：第一类、二类医疗器械。

模板示例16

管理有限公司经营范围：健康管理咨询；营养健康咨询；瑜伽服务；旅游开发；教育信息咨询（出国留学及中介除外）；健身服务；美容服务（凭有效许可证经营）；文化艺术交流活动策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例17

管理有限公司经营范围：投资管理，实业投资，投资咨询，商务咨询（以上咨询不得从事经纪），会展服务，文化艺术交流活动策划，广告的设计、制作、代理、发布，陶瓷制品、家具、乐器、工艺品（除文物）、珠宝玉器的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

模板示例18

管理有限公司经营范围：企业管理及咨询，商务信息咨询，投资管理及咨询，商标专利咨询，网络技术服务，知识产权代理，动漫设计与策划、网络智能系统软件的研发与技术服务、财税信息咨询、法律信息咨询（不含律师代理的诉讼业务）、房屋中介服务、物业管理、网络技术服务、市场营销策划、广告设计；销售：电子产品、办公用品、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例19

管理有限公司经营范围：食品制作技术咨询、转让；食品研发（不含生产）；酒店管理咨询；企业形象策划。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例20

管理有限公司经营范围：对餐饮企业投资项目的管理，对冶金机械生产企业投资项目的管理，对路桥建设企业投资项目的管理，对房地产开发企业投资项目的管理，对商场投资项目的管理，对旅游开发企业投资项目的管理，投资信息咨询服务（证券、期货除外），会议会展服务，企业管理咨询。

模板示例21

管理有限公司经营范围：财务信用管理信息.客户咨询.商誉调查服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

模板示例22

管理有限公司经营范围：餐饮管理；批发兼零售预包装食品兼散装食品；餐饮技术开发、技术咨询、技术转让；装饰装修工程设计、施工；企业营销策划；企业营销咨询；设计、制作、代理、发布国内各类广告；销售：日用百货、农产品、食品添加剂、水产品、厨房用具、机电设备、家用电器；调味品、农副产品加工（仅限分支机构在工业园区内加工）与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。

模板示例23

管理有限公司经营范围：投资咨询、企业管理咨询；企业形象策划、市场营销策划；代理记账；企业登记代理服务。

模板示例24

管理有限公司经营范围：餐饮管理、品牌管理、技术咨询及服务、餐饮项目策划、餐饮器材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例25

管理有限公司经营范围：企业管理；技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）；软件开发；基础软件服务；应用贸易咨询（不含医用软件）；计算机系统服务；市场调查；经济贸易咨询；企业管理咨询；教育咨询；公共关系服务；企业策划；设计、制作、代理、发布广告；会议服务；旅游信息咨询；翻译服务；模型设计；工艺美术设计；承办展览展示活动；销售文具用品、体育用品、工艺品。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例26

管理有限公司经营范围：商务信息咨询、企业管理咨询、投资信息咨询、财务管理咨询、信息咨询（不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制项目）；企业登记代理；投资项目策划；货物及技术进出口。

模板示例27

管理有限公司经营范围：代理记账，企业管理咨询（不含人才中介服务），企业登记代理，财税咨询；经营电子商务（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营），从事广告业务，网站设计与技术咨询，计算机软件的技术开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外；涉及行政许可的，须取得行政许可文件后方可经营）

模板示例28

管理有限公司经营范围：经济信息咨询；企业管理咨询；人力资源管理（除劳务派遣）；招标业务咨询；房地产信息咨询；市场调研（除专项许可）；市场策划；会议服务；快递信息咨询；pos机销售、安装；通讯设备、机电产品、日用百货的批发、零售；旅游信息咨询；教育信息咨询；国内广告设计、制作、发布、代理；企业形象策划；文化艺术交流活动策划；接受金融机构委托从事金融信息技术外包；接受金融机构委托从事金融业务流程外包；接受金融机构委托从事金融知识流程外包。(未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务)（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例29

管理有限公司经营范围：企业投资管理；投资顾问（不含限制项目）；受托资产管理；股权投资；计算机网络技术咨询。人力资源培训。

模板示例30

管理有限公司经营范围：企业营销管理咨询、企业事务代理、广告策划发布、组织文化交流活动、会议会展服务、计算机网络咨询服务。计算机、软件、计算机耗材、文化用品、电子产品、机电产品、五金交电、服装、化妆品、日用百货、建材、保健食品（持相关许可证经营）、塑胶产品的销售。货物及技术进出口（国家限制和禁止的项目除外）（以上经营项目涉及行政许可的，须持行政许可证经营）。

模板示例31

管理有限公司经营范围：服务：企业管理咨询，工商咨询，信息技术咨询；知识产权代理，商标代理，工商登记代理，管理体系认证代理，科技项目代理；企业形象策划，市场调研，活动组织策划，展览展示服务；软件开发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例32

管理有限公司经营范围：企业品牌及形象策划；企业文化活动策划；电子计算机软件开发及维护；网络技术服务；网络工程系统集成服务；网页设计；广告平面设计；市场营销策划；会议策划；展览展示策划；企业管理咨询；摄影摄像服务；会议服务；场地租赁服务；批发、零售、网上销售：茶叶、茶具、预包装食品、散装食品、初级农产品、办公用品、工艺品、服装、纺织品、乐器、电子产品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例33

管理有限公司经营范围：企业总部管理；单位后勤管理服务；酒店管理；餐饮管理；企业管理服务；供应链管理与服务；连锁企业管理；企业管理战略策划；餐饮配送服务；烟草制品零售；普通货物运输；内贸普通货物运输；进口酒类、国产酒类、预包装食品、非酒精饮料及茶叶、日用百货、瓶（罐）装饮用水、乳制品的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例34

管理有限公司经营范围：投资管理；场地设施租赁。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例35

管理有限公司经营范围：企业形象策划；企业管理咨询；经济贸易信息咨询；知识产权代理；企业工商登记代理；税务代理（以上项目依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**

模板示例36

管理有限公司经营范围：餐饮企业管理（不含食品生产经营），厨房设备设计、安装，电子商务咨询、投资管理咨询（除经纪），五金交电，计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品），普通机械设备，机电设备，文化办公用品，家用电器，餐饮设备销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

模板示例37

管理有限公司经营范围：餐饮管理;物业管理;广告业;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;企业管理咨询服务;企业形象策划服务;策划创意服务;市场营销策划服务;会议及展览服务;技术进出口;软件批发;软件测试服务;计算机批发;计算机网络系统工程服务;计算机技术开发、技术服务;软件服务;影视经纪代理服务;舞台表演艺术指导服务;舞台表演安全保护服务;舞台表演美工服务;舞台表演道具服务;舞台表演化妆服务;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;游戏软件设计制作;国学文化推广服务;文化推广（不含许可经营项目）;服装批发;其他文化娱乐用品批发;文化研究;文化艺术咨询服务;具有文化价值遗址保护的技术研究、技术咨询;非物质文化遗产保护的技术研究、技术咨询;文化传播（不含许可经营项目）;互联网商品销售（许可审批类商品除外）;预包装食品批发;散装食品批发;网络游戏服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例38

管理有限公司经营范围：企业管理；经济贸易咨询；市场调查；组织文化艺术交流活动（不含演出）；版权贸易；商标代理；财务咨询（不得开展审计、验资、查帐、评估、会计咨询等需经专项审批的业务，不得出具相应的审计报告、验资报告、查帐报告、评估报告等文字材料。）；代理记账。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；代理记账以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例39

管理有限公司经营范围：服务：受托企业资产管理，投资管理（除证券、期货）

模板示例40

管理有限公司经营范围：投资信息咨询（不含金融、证券、期货）,项目投资管理及咨询,为企业提供资产管理服务（不含国有资产）,企业管理,酒店管理,财税咨询,商务信息咨询,企业营销策划,会务服务,企业形象策划,市场调研,策划文化交流活动,房地产开发,建筑工程施工,建筑装饰装修工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例41

管理有限公司经营范围：企业投资管理及咨询（不含证券及期货），物业租赁，房地产中介服务，房地产信息咨询服务，商务信息咨询服务，为客户提供汽车、住房按揭咨询服务，代办银行贷款申报手续业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例42

管理有限公司经营范围：物流供应链的设计与管理；海上、航空、陆路国际货物运输代理；自营和代理各类商品及技术进出口业务（国家限定或禁止进出口的商品及技术除外）；机电产品、五金交电、家俱、建材、塑料制品、化工产品（不含危险品）、办公用品批发兼零售；商务信息咨询；投资咨询；企业管理咨询（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。

模板示例43

管理有限公司经营范围：餐饮管理咨询服务（不含餐饮服务）。

模板示例44

管理有限公司经营范围：健康咨询（不含诊疗）；医疗器械_类、_类、_类的销售、维修、租赁；货物及技术进出口服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例45

管理有限公司经营范围：房屋租赁；电子产品、通讯产品及配件、二手手机的购销及维修。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）市场开办、经营、管理。（由分支机构经营，执照另办）。

模板示例46

管理有限公司经营范围：食堂、酒店的管理与餐饮技术咨询，餐饮管理信息咨询，餐饮管理技术咨询，餐饮管理文化交流。（法律法规规定需专项审批的，在未批准前不得开展经营活动）

模板示例47

管理有限公司经营范围：代办工商业务；税务筹划；税务争议解决；财务税务咨询；会记代理记账、纳税申报；理财咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；市场营销策划；企业形象策划；飞机票务代理；企业登记代理；品牌管理；品牌策划；品牌设计；设计、制作发布广告；网络宣传；翻译服务；合同能源管理服务；企业征信服务；互联网信息服务。

模板示例48

管理有限公司经营范围：餐饮（凭许可证、审批文件经营）；食品经营（凭许可证、审批文件经营）。超市连锁经营管理（不含未经审批的前置许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营）；

模板示例49

管理有限公司经营范围：餐饮企业管理，市场营销策划，企业管理咨询；展览展示服务；投资咨询（金融、证_、期货除外）；礼仪服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例50

管理有限公司经营范围：餐饮企业管理，品牌管理，企业管理咨询，企业形象策划，企业营销策划，图文设计、制作，从事计算机软件科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，食用农产品的销售，食品添加剂的销售，酒店设备、家用电器、电子产品、包装材料、广告材料的批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】