我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？

我是新买的楼房，现在房产证还没下来，这种情况下是不可以做抵押贷款的。

房屋抵押贷款所需要的材料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2. 权利人及配偶的身份证

3. 权利人及配偶的户口本

4. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

拓展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

百度百科——住房抵押贷款

没有房产证的房子可以贷款吗

贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须要有房产证，还要满足以下申请条件以及准备资料：\x0d\x0a一、申请条件：\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2，借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3，借款人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额

楼房没有房产证能贷款吗

法律分析：楼房没有房产证不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

没有房产证的房子可以贷款吗？

没有房产证的房子是不可以贷款的，银行贷款给个人，如果没有实物作为抵押，银行是不会放贷款的，因为银行放货也是有风险的，银行是本着赢利的行式贷款给个人的，没有房产证的房子是不可能交易的

现房没有房产证可以贷款买房吗？

房子没有房产证，不可以申请贷款买房，因为你申请贷款买房，需要把房产证抵押给银行，如果没有房产证，那么就无法办理抵押贷款。 买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程 ①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。 ②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到