谁来说说,公积金不满6个月怎么贷款?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-11-02 08:15:42

公积金缴纳必须连续满6个月吗才能贷款吗?

公积金缴纳必须连续满6个月才能贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

扩展资料:

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

参考资料:

公积金贷款-百度百科

公积金月缴300能贷多少?公积金没交满6个月可贷款吗?

;去申请公积金贷款时,很多借款人对于贷款额度都有比较大的困扰。明明缴纳公积金的额度是一样的,有些的公积金可贷款额度就要高一些,有些人就略低一些。公积金月缴300能贷多少?公积金没交满6个月可贷款吗?一起来跟了解一下吧!

公积金月缴300能贷多少?
在审核贷款额度时,能够影响到贷款额度的因素并不算少。需要从借款人的月收入、公积金余额、公积金缴纳额度、还贷能力、是否已婚等多方面考虑。
用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
如果借款人月缴纳额为300元,而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。
若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款,那可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。
公积金没交满6个月可贷款吗?
如果借款人的公积金连续缴纳时间没有满6个月,大概率是无法申请贷款的。但各个地区考虑到可能有意外断缴的情况,会允许借款人进行一定程度的补缴。
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公积金连续缴纳6个月就可以贷款吗

公积金连续缴纳6个月是否可以贷款,一般看当地银行的规定。具体如下:
1、不同的银行,可能条件会有所不同。不过大多都规定的是连续缴存住房公积金达到6个月以上,申请当月有正常缴存住房公积金就行了;
2、而若是客户连续缴存住房公积金的时间没有达到6个月,总是时断时续,那一般就办不了住房公积金贷款。因为银行会怀疑客户的经济收入不稳定,会担心发放贷款后可能比较容易产生风险,所以多半就会对这类客户拒绝批贷;
3、公积金一般是按月来缴的。虽说出现了断缴情况后,可以一次性补缴齐之前欠缴的那几个月的份,但补缴之后,一般就要重新计算连续缴纳公积金的时间。因此,大家要想顺利办到住房公积金贷款,近期几个月就要留意住房公积金不得出现断缴情况。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

公积金未满6个月可以申请公积金贷款吗?

公积金未满6个月不能申请公积金贷款,但是可以申请商业贷款。

1、公积金贷款额度计算具体如下:

(1)按月缴存额计算
可贷金额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*还款能力比例(40%)*12月*贷款年数=月缴额/0.14*0.4*12*可贷年限

(2)按公积金账户余额计算

可贷金额=余额*30

按(1)、(2)两种方式计算出可贷额度,取低的数值为贷款额度,最高不超过50万。

注:

(1)余额大于16667元即可贷到50万,但月缴存额需贷足50万的数值不确定;
(2)申请贷款需开户一年以上,且申请贷款前6个月连续正常缴存。

2、补充公积金贷足10万需满足条件:

余额大于 10000 元且连续正常缴纳 6 个月以上。

祝您生活愉快!


贷款买房的公积金一定要连续6个月才能贷款吗

贷款买房的公积金一定要连续6个月才能贷款。
必须连续满六个月,中间不能断。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
《住房公积金管理条例》第九条  住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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