房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗

一、不可以。相关的测绘机构不受理这种测绘申请。

二、房屋的建筑面积以房管局的登记备案为准，即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重

测和更改。

三、最主要的是，单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及

公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。而测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，

这不是个人能够独自承担的。

扩展资料：

房屋实际面积与公摊面积认识防骗妙招

新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只

列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能

性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。

第一招：索取公摊数据；

在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建

筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体

项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

第二招：查阅有关资料；

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文

件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等

等。

第三招：在购房合同中约定公摊面积。

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应

当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说

明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。

特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，

购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。当然，我们期

望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购

房者的权益能得到更好的保障。

参考资料来源：房屋公摊面积-百度百科

房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗

通常不可以的，实际面积与房产证面积本来就不一样，这是正常的。 房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下： 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

我购买的一套单位房,是房改房的,己经过户给我了,只有产权证,什么没有土地证呢

只要有100%产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房。房改房对于以后拆迁等都有保证，有的地方会以普通商品房一样给予补偿。 只要补交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起，使用年限最长70年。 自己开辟的独院不包括在房产证上按道理说是不能获得补偿，属违章建筑，如果有相关证明除外（如与开发商签定的合约等）。 房改房没有交易次数限制，只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了，不叫房改房了。

请问，单位房改房房产证上的面积比实际面积少了怎么办，能更证吗?怎么办手续？复杂?要用多长时间?

如果您想变更房产证上面的面积，可以先请房地产测绘部门来您家进行面积的测绘，然后出具有关面积的测绘报告，您拿着这个测绘报告和房屋所有权证去房地产管理局申请变更登记，这个不会用很长的时间，只要您证据充分，事实清楚，几个工作日就能办完的，不同的事项，需要的工作日时间长短也不一样的。

房改房后单位经批准又接了十多平米的房子,但房产证上没有!不知道怎么补办？

现实生活中，的确有些单位没有及时为职工发放房改房的房屋所有权证和国有土地使用权证。原因主要有： 1.单位工作拖拉、工作效率低下，两证均为办理； 2.只办理了房屋所有权证书，尚未办理国有土地房屋使用权证，故未单独发放房屋所有权证； 3.房屋办理了抵押。 不过，只要是合法取得的房改房，在拆迁时，同样可以按照国家和当地的相关标准的补偿。 不用担心！