我现在在洛阳买了二手房，70平米，房龄12年，成交价17W，，卖方净收17W.请问我要总共交多少税钱呢？

这房子是没有营业税的，主要是契税、所得税，如果有中介的花要中介费，如果贷款的话还有些相应费用，其他还有些小钱不多。
总得来说，如果是中介的，大概算八千块钱。非中介的话，大概算五千块钱吧。
收费项目 商品房 房改房 经济适用房 测算
契税（买方） 0－90㎡：成交价1％；90－144㎡：成交价2％ ；144㎡以上或非普通住宅：成交价4％
交易服务费（各半） 6元/㎡×建筑面积 3元/㎡×建筑面积 6元/㎡×建筑面积
个人所得税（卖家） 成交价1％ 成交价1％
营业税 (卖方) 5年以内 普通：差额*5.5% 非普通：全额*5.5%
超过5年 普通：免 非普通：差额*5.5% 普通：免 非普通：差额*5.5%
印花税（各半） 10元
土地出让金（买方） 分级地段价格×分摊土地面积
工本费（买方） 房产证60元 土地证25元
中介服务费（各半） 成交价×2％

二手房网签价格105万 成交价格210万 不满两年多少增值？

增值税及附加，计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）
网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；
最低过户指导价＞网签价，计税价格为最低过户指导价；
即，若网签价高，则105万/1.05*5.6%=5.6万；若低过户指导价高，则最低过户指导价/1.05×5.6%。
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公寓二手房交易税费怎么算

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
8、增值税
2016年3月，财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。
财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税

二手房按揭
1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金（如需公积金贷款） 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上内容参考：
https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF/341764?fr=aladdin#5
https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%88%BF%E4%BA%A4%E6%98%93/4153303?fr=aladdin

杭州5月市区二手房价格多少，首付三成最少要准备多少钱

市中心而二手房均价5万以上了，卖一套80平的户型需要400万，首付最低也要120万，真的很贵了。因为杭州新房现在实行摇号政策了，所以很多人转向了二手房市场，5也杭州二手房不管是成交量还是成交价格也一直处于上涨趋势。"目前主城区价格基本都是3万以上了，可以给你一些推荐，具体的首付款多少要看你买的房子的面积大小了。均价2-3万像拱墅区康桥附近，大家运河之星交付不久，从最近两个月的成交均价来看，基本在26000元/㎡左右。从入住反馈来看，质量不错，边上又是优质小学，对于想来杭州扎根的刚需购房者来说，这是个不错选择。均价4万，先，现在已经出现了不少滨江区的二手房，小编认为，无论是本身发展的成熟度以及奥体的辐射效应，单价在4万元/㎡以内的滨江区房子，如果房龄不算老，还是值得买的。其次是占大头的拱墅区的二手房，房源主要集中在两块，老一点的集中在桥西一带，次新房基本集中在万达板块。从居住氛围，周边环境，商业配套等因素来考虑，小编会认为前者更宜居住。""新房房价：25057元/平米，3.2%↑二手房房价：25452元/平米，0.5%↓5月杭州主城区二手房价格上城区50673元/平米下城区52312元/平米西湖区32160元/平米拱墅区36991元/平米滨江区36564元/平米如果是买一套80平小户型首付3成来算的话，首付大概80多万，加上税费，至少准备90万吧。""没有找到5月的房价，给个4月房价参考下4月份杭州市区二手房均价为34315元/平米，环比上涨2.18%，仍然保持上涨趋势，同比上涨29%。本月主城区各区环比涨跌幅差距较大，涨幅最高的是余杭区，均价为21625元/平米，环比上涨4.71%。紧随其后的是下城区与拱墅区，环比上涨分别为4.01%和3.97%，上城区，西湖区，江干区，滨江区，萧山区房价均有小幅度的上涨。"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二手房挂牌价和成交价能差多少

二手房的挂牌价和成交价有些能相差几千元每平米，也有些高的能相差上万元每平米，不同地区都会有差异，这也不是的。
二手房市场的价格比不上新房那样透明，新房的网签价格，那就是真实的成交价。但二手房往往有挂牌价、网签价与实际成交价三种价格。
从价格上来看，挂牌价一般都是房东心中的理想价格，普遍都是偏高。网签价格则会相对低一点，因为二手房市场存在阴阳合同，就是为了少缴税，网签价格会比实际价格低上一些。我们通过数据看到的，一般是透明售房网上公示的网签价格，或是房东挂在中介机构的挂牌价格。
二手房的挂牌价一点都不具备代表性，买卖房产本来卖家就要图个高价，人为的设置高定价也就是终导致挂牌价和成交价差距较大的原因所在。
为了获取更多的，很多人都会把价格往上调，买家的心理也是如此，如果可以在买房的时候获得更多的优惠那么就会觉得自己买房买的更值一些。
现在不少的中介为了获得更多的服务费就会将房价哄抬的很高，在定价的环节尽量定一个高价，这样获取的服务费也更多。这也是当前二手房挂牌价定价较高的原因所在。
二手房的挂牌价非常的虚，大家也很少买东西不还价，因此用二手房的挂牌价作为房价的变动的参考是真的没有任何意义。那些以挂牌价变动鼓吹房价变动的人也是别有用心。