个人之间房屋买卖流程
个人房屋买卖有以下流程：1、现场看房子；2、签订销售合同，核实房屋情况；3、办理贷款手续；4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件；5、申请土地证；6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物业管理部门向房地产管理部门办理申请手续后，应当查验有关证件，审核产权，对符合挂牌条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权未经批准的，不予受理其他产权共有人的书面同意，并禁止上市交易。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
个人二手房交易流程有哪些
近几年，二手房市场越来越火热，二手房销量不断上升，购买二手房好处很多。不过，二手房交易流程比较复杂，还需要办理过户等手续，那么个人二手房交易流程有哪些呢？下面随小编一起来了解下！ 个人二手房交易流程有哪些 1、查询买房信息、实地看房；2、签订二手房买卖合同；3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；5、双方需要缴纳相关税费；6、办理产权变更登记、领取新证；7、银行贷款打余款完成交易。 二手房怎么办理贷款 1、递交材料，提出申请 买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。 2、评估 根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之个人房产交易流程是什么？
一、 房产交易流程 1、签合同：这一环节，除了签订存量房 买卖合同 外，市民还需和中介机构签订房地产经纪合同。 2、查住房信息：根据新的 契税 政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。 3、提前还贷：如果卖家有贷款未还清，需向银行申请提前还款;银行审核通过后，对卖家发放提前还款预约单。 4、缴税：买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到 不动产登记 部门进行过户。 5、户口迁出及物业费结算：缴税之后，卖家应前往房屋所在地辖区派出所开具空户证明。另外，前往小区物业公司开具物业费结算清单;如小区无物业公司的，则由社居委开具《未实施物业管理的 房屋过户 证明》。 6、资金托管：大多数 二手房 买方都是按揭 购房 。这个环节，买家须筹集首付款。如果未用于帮卖家提前还贷，则须到不动产登记部门进行资金托管。具体金额来看，如果是购买家庭首套房，首付需2.5成;如果是购买家庭二套房，首付需4.5成。 7、过户：资金托管完成后，双方提交房地产业务受理单，进行 二手房买卖 登记。 8、贷款：新证下来后，买家可去银行办理他项权证 抵押 ，银行审批。 9、水电煤气过户、验房交房：这个环节双方带起要件即可在相关部门办理，不收取费用。 10、支取放款：在确认卖方户口迁出、物业费结清、房子验收无问题，水电煤气过户后，买方可同卖方签字，卖方凭借资金托管房款 支票 ，到不动产登记部门支取房子尾款。 二、注意事项 1、查住房信息;2、所有权;3、建筑面积;4、购买程序;5、屋内设施;6、付款方式;7、交房时间;8、 违约责任 。
个人私下交易房产需要什么手续
个人私下交易房产需要的手续及流程如下：1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。2.然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。3.产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。4若转让的房子是通过贷款购买的，还要办理相关按揭业务。5.揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿相关受理单。7.理税契证。前提是需要拿着受理单到农税中心缴纳相关税费。8.房管部门办理房产证凭。凭据为上一步骤完成的完税契证。9.到土管部门办理土地证。凭据为上一步骤的完税契证。
相关法律规定：1.《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2.《物权法》第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。3.《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
