买房子选什么楼层最好呢？一、低楼层低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。低楼...
2023-03-17 阅读全文>>
买房钱交了迟迟不交房怎么办买房钱交了迟迟不交房处理方式如下：
1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；
2、开发商按日向买受人支付已付房款的万...
商品房备案查询方法有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
现如今，房子可以分为无产权房、商品房、写字楼等类型了。但是，当业主们在购买商品房的时候，查询流程的进度就成为此前...
买小产权房有哪些风险?1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台...
2023-03-17 阅读全文>>
房子是婚前按揭买的,首付交过了就是还没有签合同,假如在这种情况下领证的话房子归谁你好！你得问题不是非常明确！ 现在国家新婚姻法规定不管是贷款房还是全款房，都是以过户下证...
2023-03-17 阅读全文>>
买楼房哪几层楼不能买买楼房时不建议购买不能买底楼、不能买顶楼、不能买设备层。1、不能买底楼底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫...
2023-03-17 阅读全文>>
房屋过户是什么意思房屋过户的意思，是说房产所有人按照法律规定的程序，将房产转让给其他人，其他人领取了房屋的所有权证书。房屋过户，以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标志。...
2023-03-17 阅读全文>>期房3年交房正常吗
【算一算你家装修要花多少钱】
现在购买房屋大多都是期房，由于价格较为便宜，因此吸引了许多购房者的喜爱。然而在等待交房过程中，有朋友遇到期房3年才交房的...
没有房产证的房子能确权吗法律分析：关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 例如: 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、...
2023-03-16 阅读全文>>
购买商铺的契税是多少啊?商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方...
2023-03-16 阅读全文>>
房地产市场怎么分类房地产市场的定义很广泛，从字面上分析，是指有产权的房屋上市进行交易，因为各地经济发展情况不同，所以房价的高低也会有所差距，而房地产市场根据参照标准不同，也...
2023-03-15 阅读全文>>
房子公摊超出国家标准可以退房吗?房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。根据《商品房销售管理办...
2023-03-15 阅读全文>>
房子赠送面积怎么算？赠送面积作为开发商的一种销售手段，一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者，让购房者有一种“省了钱”的心理。赠送面积一般分两种，一种是...
2023-03-15 阅读全文>>
小产权房子可以办房产证吗?法律分析：小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政...
2023-03-15 阅读全文>>
现房签合同注意哪些现房签合同注意哪些事情？1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商...
2023-03-15 阅读全文>>
《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省实施办法》的关系在法律的关系上《中华人民共和国土地管理法》是母法，具有指导性，《浙江省实施办法》是子法。《浙江省实施办法》是依...
2023-03-14 阅读全文>>
经济适用房产权多少年经济适用房没有具体的产权年限。一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房...
2023-03-14 阅读全文>>
房子五证齐全是哪五证？开发商“五证”不齐会影响到购房合同的法律效力，因此在选房看房的时候首先要审查开发商是否有“五证”。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《...
2023-03-14 阅读全文>>
卖房如何谈价？有什么技巧？谈判的策略：1.直接报价客户问价格是天经地义的事，也往往是第一个关注的问题，这个无可厚非。尽管顾客看到明明白白的标价，都还是喜欢问多少钱，言外之意就是...
2023-03-14 阅读全文>>五证齐全什么意思五证，指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。五证是房地产开发商...
2023-03-14 阅读全文>>
房屋过户费怎么算房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖...
2023-03-14 阅读全文>>
产权40年的房子能买吗在购买房子时，有很多需要注意的问题，比如：房子的产权问题，也是大家比较关心的，一般房子产权都是50或者70年，但是也会遇到40年产权的。那么，下面小编为大家分享...
2023-03-14 阅读全文>>小产权房有哪些类型，如何区分，小产权房合法吗？首先，关于如何区分小产权房，一般可以分为三类，分别如下：1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流...
2023-03-13 阅读全文>>
70年产权是什么意思?法律分析：1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等...
2023-03-13 阅读全文>>
交房时开发商需要向业主提供什么文件交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：一、房地产的“五证”：1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使...
2023-03-13 阅读全文>>
商业用房可以落户口吗原来，购买商业用房规定不可以落户，但现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达...
2023-03-13 阅读全文>>公寓房房买的时候时候是40年为啥产权是28年有可能是已经过了12年了。
公寓产权从开发商取得土地使用权之日起开始计算，例如，开发商拿地时间是2020年，商品住房土地使用年限是40...
100平米的房子公摊面积是多少100平米的房子公摊面积大概在20个平方左右100平的楼房 公摊面积多少比较合理100平的楼房，公摊面积大概在18-20平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的...
2023-03-13 阅读全文>>
什么情况下可以选择退房法律分析：1、延期交房：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双...
2023-03-12 阅读全文>>
商品房网签备案是什么意思“网签备案”来源于商品房预售合同登记备案，顾名思义就是将网签过的合同进行网上登记备案，·是房产主管部门应用网络信息技术，对房屋交易合同进行网上...
2023-03-12 阅读全文>>
