房子购置税费怎么算2021二手房为普通住宅，建筑面积低于90平方米，契税为房产总价的1%，建筑面积在90-144平方米之间的，契税为房产总价的1.5%，建筑面积高于144平方米，或者房屋为商业...
2024-05-03 阅读全文>>
你好，房子验收不合格房产证办不下来应该怎么办房屋验收不合格，买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过...
2024-05-03 阅读全文>>
买房就能落户吗买房是否可以直接落户要看当地的政策以及购买房屋的类型，如商业用地的房子、原房主户口未迁出的二手房、不能办理房产证的房子、违建房屋、小产权房、查封房、...
2024-05-03 阅读全文>>房产所有权变更的情形有哪些法律分析：1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移3、行政...
2024-05-03 阅读全文>>
怎样查询房产证办理没有？1、网上查询 可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所...
2024-05-03 阅读全文>>请问房屋委托过户书怎么写？二手房委托过户书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。以下是房屋委托...
2024-05-03 阅读全文>>
土地使用权到期了怎么办土地使用权到期了的办法为土地使用者申请续期、政府无偿收回土地使用权。1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产...
2024-05-03 阅读全文>>
商业办公用房买来居住可以吗
买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严...
回迁房几年可以办房产证？回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，建议详细情况咨询开发商。此外，...
2024-05-02 阅读全文>>
买房子交契税时的二套房怎么认定？？住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业...
2024-05-02 阅读全文>>
雄安新区还能买房吗买房有哪些注意的主要事项
在购房的时候有一些基本的要求和注意事项是不可忽略的，包括房屋的选择以及不同的配套设施、交通环境、周围的环境质量等等。可...
房产赠与税费怎么收【法律分析】：如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契...
2024-05-02 阅读全文>>
自住商品房流程申请自住型商品房的流程有：
（一）报名：在开发商公示期内提交相关材料；
（二）核验：市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书；
（三）摇号：根据条件进...
什么样的人可以申请购买共有产权保障住房，购买共有产权房是否合适同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇...
2024-05-02 阅读全文>>
自住型商品房可以出租吗法律分析：自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购...
2024-05-02 阅读全文>>
新买的房产证没有房产证能够卖吗？从国家法律政策来看，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律法规，房屋买卖必须以过户为准。没有房产证的房子不能办理过户手续，不...
2024-05-01 阅读全文>>
异地公积金证明怎么开?法律分析：
一是携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料，到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证...
房屋产权到期后应该如何处理房屋产权到期后的处理方式如下：
1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准；
2、土地使...
露台和花园不计入产权登记面积是什么意思就是说这些面积是送给你的. 相当于假如你房产证面积是90平,露台10平,花园20平,你实用的面积就是120平,占了30平的便宜房产证上的面...
2024-05-01 阅读全文>>
申请经济适用房需要什么材料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户...
有房产证没有土地使用证怎么过户现如今我们所拥有的房产基本都是双证齐全的,即同时拥有房产证和土地证。这样的房屋在进行转让的时候,也是没有多大的法律风险的。但也有有房...
2024-05-01 阅读全文>>
新政40年产权可落户一直以来40年产权的商业公寓都难以售出，近日为了加快去公寓库存，全国多地政府颁布新政，鼓励人们购买40年产权商业公寓。
【算一算你家装修要花多少钱】
那么...
房子没有房产证可以卖吗
【输入面积，免费获取装修报价】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取房产证的房屋是不能卖的。因为没有房产证的房屋产权...
在购买商品房需注意哪些问题和必须防范的陷阱随着我国经济的发展，城镇化水平不断提高，农村人口大量向城市转移，人们对住房的需求越来越高，购房热情不断升温。我国的商品房绝大多...
2024-04-30 阅读全文>>
买房付款方式有哪几种1、一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议在付款时可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房...
2024-04-30 阅读全文>>
公寓房和住宅楼的区别是什么公寓房与住宅楼的区别是：公寓房产权40年到70年不等，住宅楼产权为70年；公寓房为商业用地或者综合用地，住宅楼为住宅用地；公寓房难落户，住宅楼较易落户；公...
2024-04-30 阅读全文>>户口问题在城市买了房子就是城市户口吗？在城市买了房子就是城市户口。
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...
回迁房可以提取公积金吗可以的。
一、提取条件： 旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧住房有差价，需要职工另外出资补交回迁房房款的。
二、可提取人：购房人及其配偶。
三、应...
房屋所有权的取得方式有哪些法律分析：房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得，主要包括以下情形： (1)依法建造房屋。 (2)依法没收房屋。 (3)收归国有的无...
2024-04-30 阅读全文>>
房子小产权和大产权有什么区别？房子小产权和大产权有区别：1.房产证性质不同大产权房的房产证是由国家颁发的，购房合同在国土房管局备案。小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁...
2024-04-30 阅读全文>>
