王志纲战略思想库的内容提要

《城市中国》：中国的城市经营不仅需要理论，更需要实践；不仅需要战略，更需要策略；不仅需要理念，更需要手段。《城市中国》就是王志纲工作室这些年来实践的一次毫无保留的总结和告白。
书中的案例从大北京到大华东、大西南、大西北、大华南，几乎涵盖了中国目前城市经济最活跃的主要板块和节点城市。
政府作为城市经营的运作主体，该如何牵住城市化这个“牛鼻子”制定出科学的城市定位和城市发展战略，从而实现城市和区域的超常规发展？
学者在致力干城市理论和城市规划层面的探索时，该如何更贴近市场的现实，更好地结合实际，使自己的专长更有效地发挥，从而更具有创新意识？
企业应该如何倾听城市化的声音，敏于发现其中蕴藏的奇妙商机，凭借自身的头脑和实力，去寻找自身发展的航海图？
相关关行业者，譬如策划、广告、营销等，在时代转换的机遇大潮中，该如何找到自身才华更有效的对接点，找到属于自己事业的舞台？
透过这本书，你将看到一幅中国城市化的动态的清明上河图，一部为城市经营的鲜活读本。
《大盘时代》：广州华南板块的大盘之战尽管发生于三四年前，但对房地产和中国城市化进程的影响延续至今。王志纲工作室亲历了这场战争。本书独家披露了华南板块的商战秘笈，通过生动的案例领略“泛地产”的精髓。
本书的字里行间都渗透着这样一个道理：任何庞杂的领域都是需要理论的，客观事物的规律是可以把握的。不管你是地产开发商，政府官员还是学者，都能通过当今中国房地产这个万花筒般的缩影，从各自的角度和人生体验去思考，得到你想要的东西。
《行成于思》：“行成于思毁于随”。一个靠思想和智慧名世、立世的人，其思想是怎么形成的？本书以作者曾为记者时，对中国命运、历史进程及不少尖税社会矛盾的追问、揭示、探讨的代表性文章为经，以作者今天同编者关于过去与现在、主观与客观、台前与幕后的反思交谈为纬，展示了一个思想者的真面目，读来饶有趣味，发人深思。
《城变》：城变，不是城市之变化，而是城市之变革。今天的中国正在上演着21世纪最为激动人心的城市变革。在这千年未遇之变局中，成都，一个典型的中国西部城市，生动演绎了中国特色的“城变”之路，它所折射出的不仅是一个西部都市重振雄风的传奇，也是一个典型中国传统城市细胞再造的真实聚焦。作为中国城市战略咨询的领跑者，王志纲工作室结合其对成都长达四年的连续观察与深度参与，在本书中首次披露了成都“城变”之谜，全面总结 “城变”之道，不仅对中西部地区城市发展有重要的借鉴，同样对于那些需要转型的东部发达地区的城市也有着普遍性的启发。
《策划旋风》：你恐怕很难理解，在上世纪九十年代末，一场讲演上百元一张票却屡屡爆棚，且听众既非年轻稚嫩的青年学子，亦非常容易冲动的追星族，而多是见过大世面的企业家、银行家、政要官员，以至于有记者这样描述：王志纲的讲演到哪里，哪里的门前就会成为这个城市的“名车大会战场”——乘靓车的人都来了。王志纲到底有什么魅力？他的讲演又包含了怎样惊世骇俗的内容，引得众人纷纷驻足？本书收录了王志纲的相关讲演，读后你自然会深有感悟。
《谋事在人》：王志纲，中国著名战略资询专家。贵州生人，毕业于兰州大学。曾在社科院从事经济理论研究3年，曾任新华社记者10年。1994年10月从新华社下海，成为独立策划人并创办王志纲工作室。 本书的社会影响力远远超过了同时期写明星的任何一本畅销书。它的风行不仅将我推到了“中国策划家”的地位，更给中国的策划市场大大添了一把火。
《财智时代》： 为什么叫财智时代？财智时代是相对于西方知识经济时代的中国式解读。
当西方已经完成工业化过程、正昂首走向知识经济时代的时候，古老的中国则像一条正在穿越时空隧道的巨龙，尽管龙头已经开始和世界对接、伸向信息时代、知识经济时代、可龙身还在完成工业化的过程中，而龙尾则尚处在落后的农业时代。巨龙翻身，三种文明同时升腾、激荡。怎么充分认识这种国情，如何从战略上把握大势，把握社会、经济的内在规律和文化底蕴，是策划业能否扎根中国、开花结果的前提。
古典经济学之父亚当·斯密曾有句名言：“土地是财富之母，劳动是财富之父。”今天，我们可以说：“财富是生产力之母，智慧是生产之父。”西方所谓知识经济时代，而在农业文明、工业文明和后工业文明并存的中国，恐怕财智时代才是其更为形象贴切的表达方式。它既非纯粹的知识经济社会，也不同于往昔财为主、智为仆的所谓财富时代，而是一个财智平等、以财求智、以智生财、财智相融的特别时期——财智时代。
作为中国顾问咨询业的拓荒者，作者在书中深淀了上百个企业成败的案例精华，它将告诉你怎样避开商海暗礁和险滩。这是作者继六年前风靡一时的传记著作《谋事在人》之后，推出的概括自己创业八年感受的又一力作。
这是一部中国版的人生规划指南，它将告诉你如何认识社会的奥秘，怎样把握成功的玄机……
《丙方的观点》：市场经济时代给知识分子提供了一种机会，使他们能够选择一种既不依附于达官显贵，也不依附于财富阶层，而是与前两种力量平等互动、平起平坐的生存方式——第三种生存。也正是这第三种生存方式下的第三种眼光，才可能传达出一个知识分子特立而不独行、同流而不合污、超然而不乖张的声音。这种声音我们称之为“丙方的观点”。
同时，也正是这种体制外的独立知识分子身份以及长年恪守“丙方的观点”这一立场，使王志纲具备了既在市场浪潮中与狼共舞，又在纷繁世事中同流而不合污的观察便利。本书将使读者看到策划大师王志纲多年来涉及企业家、商邦、文人、区域、城市，以及地产等诸多领域的观察与思考。
《财智论语》：图像可以到达语言无法到达的地方，思想可以到达时空无法到达的地方。本书精编王志纲多年“流传江湖”的“论语体”语言，以图文并茂的形式，浓缩了王志纲二十年来的思想精华。无论是格言妙语、轶闻趣事，还是地域解读、人生感悟，都短小精悍、喜闻乐见，构成了“王志纲战略思想库” 宏观大论之外极富创见和个性魅力的另类风景。它正如一碗由无数黄豆磨成的豆浆，经过去粗取精，去伪存真地加工，细细品来，别有一般滋味。
《找魂》：“今天的人们在越来越小的问题上知道得越来越多，而在越来越大的问题上却知道得越来越少。”
本书将向人们揭示如何在充满变革和机遇的社会转型期搭建小与大之间的桥梁、找到正确的方向、成为市场竞争中强者的奥秘。
本书不是一本严谨的理论著作，也不是一部传统的MBA案例教材，它是目前国内第一本集原创性、历史性和故事性于一体的本土战略咨询实战案例作品。它真实地记录了王志纲工作室10年来在每一个社会发展阶段的经典策划案例以及工作室独特的成长历程，全方位地展示了一幅破解中国社会经济进程中诸多疑难杂症的“清明上河图”，刻画了一部极具中国特色的战略咨询的孕育和发展史，并展现了具有东方智慧的中国式战略策划的精髓。
“一叶知秋”，相信每一个渴望成功的人，都可以从书中找到你所想要的……

怎么样才能成为事业中的强者？

1. 不断给自己充电
要想变强，就一定要不断的给自己充电，多去看看书，学习一些新的技能。只有不停地学习，不断的充实自己。才能有所改变，才能取得进步，最终才能成为一个优秀的人。否则的话，很快你就会被这个瞬息万变的社会所淘汰。
2. 心理素质要强
从强者身上，我们不难发现，他们都有一个共性——心理素质强。心理素质强的人遇事不会很紧张，他们会很理智的分析问题，找到解决的方案，而心里素质差的人通常会很紧张，有时候甚至会丧失理智，敌人还没真正过来，自己就先乱了阵脚。
3. 放下面子
面子是很重要，但是却不是最重要的，放下面子不代表着放弃尊严，有时候放下面子可以帮助你学习更多、更新颖的东西，很多时候，人就是因为拉不下来面子，最终也死在了面子了。
4. 不要让自己太舒适
人都想让自己舒适些，但是这在职场上是不行的。职场上我们看到的很多强者之所以那么强，还有一个重要的原因是因为他们不会让自己太舒服，他们总是给自己定下更高的目标，逼着自己不断向前，可以这样说，在职场上，如果你过得太舒服，那么就无异于“慢性自杀”。

事业强者

利用感知理论的内在规律，谈谈在教学中如何促进学生对陈述性知识的获取？

为了促进学生对陈述性知识的获取，必须运用感知规律，突出直观对象的特点。感知规律主要有强度律、差异律、活动律、组合律和对比律。
（1）强度律是指作为知识的物质载体的直观对象（实物、模象或言语）必须达到一定强度，才能为学习者清晰地感知。因此，在直观过程中，教师应突出那些强度低但较重要的要素，使它们充分地展示在学生面前；在讲授过程中，教师的言语应尽量做到抑扬顿挫、轻重有落。
（2）差异律是指对象和背景的差异越大，对象从背景中区分开来越容易。对象与背景的设置可从两个层次分析：在物质载体层次，应通过合理的板书设计、教材编排等方面恰当地加大对象和背景的差异；在知识本身层次，应合理地安排新旧知识，使旧知识成为学习新知识的支撑点。第一层次即通常所说的直观对象与感知背景的差异；第二层次即直观对象与知识背景的差异，在高等教育过程中，这一层次尤应注意。因此，教师在教学过程中，应力求使对象与背景在色调、声音强度、形状大小、线条粗细、材料内容和性质等方面有明显的差异。学生在读书时用色笔将重点和难点作记号，这也是为了突出对象，便于感知。
（3）活动律是指活动的对象较之静止的对象容易感知。为此，应注意在活动中进行直观、在变化中呈现对象，要善于利用现代科学技术作为知识的物质载体，使知识以活动的形象呈现在学生面前；并注意在变换背景知识的条件下多次突出对象知识，从而造成一种活动的态势。
（4）组合律是指空间上接近、时间上连续、形状上相同、颜色上一致的事物，其易于构成一个整体为人们所清晰地感知。因此，在知识教学过程中，直观材料和教学内容应力求在时间、空间上组成有意义的或有规律的系统，以便于学生整体知觉。即使是零散的材料也要按上述各种关系组合起来，才易于形成整体概念。教师的板书应力求布局合理，位置顺序排列得当，主次分明，重点突出。教材编排应分段分节，教师讲’课应有间隔和停顿。
（5）对比律是指在性质或强度上具有对比关系的刺激物，当它们同时或相继作用于感觉器官时，往往能使学生对它们的差异感知变得更加清晰，从而提高感知的效果。因此，把具有对比意义的材料放在一起，能更清晰地被感知。如进行颜色对比、形状对比、人物对比、环境对比等，都可以加深感知印象。

路线价法适用的估价对象和条件？

① 举例说明在资产评估中如何正确选择和使用评估方法 三千字哦！！！麻烦啦
路线价法在房地产评估中的应用
一、路线价法的含义和理论依据
（一）路线价法的含义
路线价估价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理。在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种估价方法。
（二）路线价法的理论依据
1.市区内各宗土地的价值与其临街深度大小关系很大，土地价值随临街深度而递减，离开街道越远价值就会递减。
2.路线价法实质上也是市场法的一种，因此路线价的是理论基础也是替代原理。
路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。
二、路线价法的计算公式
宗地总价＝路线价×深度百分率×临街宽度
三、路线价估价法的适用范围
适宜同时对大量土地进行评估，特别适宜于土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行评估的场合。
四、路线价估价法的程序
（一）路线价区段划分
1.地价相等、地段相连的地段一般划分为同一个路线价区段。
2.路线价区段一般为带状地段。
3.街道两侧接近性基本相等的地段长度成为路线段长度。路线价区段一般以路线价显著增减的地点为界。
4.对同一路线价地段求取该段内标准宗地的平均地价，附设于该路线段上。
（二）标准宗地的确定
1.标准宗地是指从城市一定区域中沿主要街道的宗地中选定的深度、宽度和形状标准的宗地。标准深度是指标准宗地的临街深度。临街深度是指宗地离开街道的垂直距离
2.路线价是标准宗地的单位价格，路线价的设定必须先确定标准宗地的面积
（三）路线价的评估
方法一：市场法等基本评估方法,各国通用
方法二：评分方式
（四）深度百分率表的制作
深度百分率是地价随着临街深度长短变化的比例。
（五）计算宗地价值
依据路线价和深度百分率及其他条件修正率表，运用路线价法计算公式，计算得到宗地价值。
路线价法的应用举例
[ 例 5 — 12] 现有临街宗地A、B、C、D、E，如图5—3，深度分别为25英尺，50英尺，75 英尺，100英尺和125英尺，宽度分别为10英尺，10英尺，20英尺，20英尺，30英尺。路线价为2000元/[（宽）英尺，设标准深度为100英尺]，试运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
提示：1.这里 的路线价指的是标准深度下的，每单位宽度的价格
2.这里五块宗地都是临街的，只是深度不一样。
3.使用路线价法进行计算的时候，要注意路线价和深度百分比的匹配。不过我们考试大家注意理解下面的公式就可以了。
宗地总价＝标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率×临街宽度
A＝2000元/（标准宽）英尺.标准深度× 0.4 × 10＝8 000（ 元 ）
B＝2000元/（标准宽）英尺.标准深度× 0.7 × 10＝14 000（ 元 ）
C＝2000元/（标准宽）英尺.标准深度× 0.9 × 20＝36 000（元 ）
D＝2000元/（标准宽）英尺.标准深度× 1.0 × 20＝40 000（元 ）
E＝2000元/（标准宽）英尺.标准深度×（ 1.0＋0.09 ）× 30＝65 400（ 元 ）
② 房地产估价问题
1、成本法
(1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
(2)重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
2、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。
3、剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
4、收益法
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值＝房地产纯收益÷收益还原利率。
5、假设开发法
对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
6、基准地价法
针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。
7、路线价法
土地使用权的价值跟土地所处位置（临街状况：宽度深度）有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。
③ 采用路线价法进行房地产估价时，其中标准宗地的选取要求有哪些
一、为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据专《中华人民共属和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《...
④ 简述路线价法的含义含义含义
土地估价方法中的一种，用于城市土地地价的评估。
要明确这一方法，首先要明白什么叫路线价，路线价是指对临接特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度（也就是离道路距离远近的一个标准），求取在该深度上多宗土地的平均单价，并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。路线价指的是这条街道上的价格。而不是标准深度土地的价格。
请采纳！谢谢！
⑤ 新拆迁法 第十九条“对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
当然有标准，国家对资产的评估及作价都有一定的规范的标准，不过地域不同标准也不相同，北京是依据北京市 *** 808号文来规范评估标准的，相信您那里也有相对应的评估标准，您不妨查一下。
一般来说，评估主要有以下几种方法：成本法，市场比较法，剩余法，收益法，假设开发法，路线价法等等，无论哪里的评估标准都要遵循一个原则，那就是利益化最大原则，相信您所在地的
房屋估价标准上会有相关的规定的。
⑥ 如何进行土地评估
1、基本估价
由分为收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法。
2、应用估价法
又称大量估价法，是在应用基本估价方法基础上的大范围分析评估，该类方法的关键在于建立评估标准，多适用于 *** 管理需要而进行的政策性大量估价。此类方法包括路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等。
3、方法选取
根据《城镇土地估价规程》的要求，对一宗土地进行估价时，通常要依据评估目的和宗地的用途同时采用上述方法中的两种，并对两种方法评估的结果进行分析后取值。
影响土地价格的因素主要有：
(1)一般因素。指影响城镇地价总体水平的自然、社会、经济和行政因素等，主要包括地理位置、自然条件、人口、行政区划、城镇性质、城镇发展过程、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划及计划、社会及国民经济发展规划等。
(2)区域因素。指影响城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等。
(3)个别因素。指宗地自身的地价影响因素，包括宗地自身的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制和宗地临街条件等。
⑦ 路线价法霍夫曼法则的应用范围，在我国的应用
路线价法在房地产评估中的应用 一、路线价法的含义和理论依据 （一）路回线价法答的含义 路线价估价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理。在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表
⑧ 房屋评估评估公司会压价嘛
房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。
成本法
针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场经济不太成熟的时候较难适用，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。
剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
收益法
房地产之所以有价值，其根本原因是因为他有使用价值，使用价值即为房地产所有者带来收益，收益的大小是决定房地产价值高低的内在原因，通过一定的分析，房地产收益与其价值有一定的比例关系(即房地产收益率)。不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。
假设开发法
对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等)，通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法。
基准地价法
对于城市土地使用权的价值，近年来进行了大范围的基准地价评定工作，并且已得出城市不同级别的土地的基准地价，这对于衡量城市土地使用权的价值具有较可靠的指导意义。针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。
路线价法
土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况：宽度深度)有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。
实际的做法:
根据该房产的建成年份,土地使用年限,朝向,楼层,格局,地段,配套,装修状况等,结合市场上实际成交的价格,加上市场风险及银行认可保守度等原因,以7-9折之间的折扣换算,就得出评估价了
望采纳
⑨ 基准地价修正法土地评估中的临街宽度，临街深度和宽深比修正是怎样求取的
临街宽度就是建筑物临街这一侧的长度，临街深度就是垂直于临街一侧的长度，简单点说就是一横一纵的长度，宽深比就是临街宽度比临街深度。基准地价修正的时候大概的估测一下就好，不像路线价法要求的那么严格

如何做个成功的女人

事业能成功的女人面相很多城市女人依然成了社会的主体，她们奔波在创业的第一线，那么，如何做个成功的女人？下面就一起来了解看看吧！
一、心理素质——女人也能够成功。
首先做到心中有希望，我就是最好的，我是能够成功的。如果心中怕做“强人”，女人注定就是弱者。一般说来，成功女人都有这些心理素质：一是有梦想有追求；二是做事专心致志；三是待人处事有分寸；四是对自己的行为负责；五是敢于做决定；六是勇于承担责任；七是自立自强；八是具备专门知识与才能；九是开朗乐观；十是热情又热忱。除此之外，要做成功的新女性，还要经常进行心理调整——自信、宽容、坚毅、独立、活力、进步、平衡、幽默、追求、酷，是每天必须锻炼学习的必修课。
二、个性素质——做个具有完善个性的女人
必须克服逍遥消费型、缩手缩脚型、妄自尊大型、传统保守型、光说不练型、忠守职业型、追求时髦型、拜金主义型、自我表现型、听天由命型等等一些性格弱点。做个由内而外散发文化气质的贵气女人，塑造自己成功的人格。一般说来，这样四类性格素质的女人容易成功：一是活泼型，二是完美型，三是力量型，四是和平型。我们可以跟活泼型的女人玩得开心，她们总是流露出对生活的积极态度；我们也可以严肃地跟完美型的女人相处，她们的眼里揉不进一粒沙子；我们也能够和身为领导的力量型女人一起冲锋，当然还可以与知足常乐的和平型女人无拘无束地一起放松.
三、情商素质——高情商女人这样获得成功.
一般女人，战胜孤独，逃离沮丧，突破低情商的障碍以后，就可能成为高情商的女人。这些低情商障碍是：1靠心情好坏来做事；2急于求成，急功近利；3对自己对别人冷酷无情；4成功仅仅靠运气；5不识诚实真面目；6脆弱的自尊心；7永远的后退者；等等。而高情商的女人可能并不是人群中最聪明的，但都是热忱而顽强的女人。对于成功而言，并不必定要有很高的智商，问题也不在于天资，更在于情商。成功女人之所以成功，是因为她们能致力于力所能及的或经过拼搏才能胜任的工作，积极地与著名的成功者相比较，把她们当成楷模。这就是：1、行动才是真理；2、坚持就是胜利；3、全身心的努力；4、抓住每一次机会；5、积极心态的力量；6、真诚的肯定；7、不要争论；8、诚实第一；9、笑对逆境。比如王思懿在演艺事业取得巨大成功以前，却遭遇过理想破灭的巨大打击。她今天能够取得演艺事业的成功，关键的原因就在于她能够面对失败，从不丧气、灰心，而是以积极开朗的情绪去寻找新的生活.
四、品位素质——提高女性的个人魅力
说到女性的个人魅力，不外乎这样几种：一是羞涩的女人具有诱惑力，比如“犹抱琵琶半遮面”、“插柳不让春知道”的神韵特别能够刺激人的丰富想象力，甚至使人着魔入迷，如醉如痴。羞涩的魅力同时也闪耀着谦卑的光辉，是一种道德和审美的反射。它能够唤醒两性关系中的精神因素，从而是减弱了纯粹的生理作用。二是优雅别致的女人很有格调，在日常生活中，我们往往会发现一位具有优雅风度的女人，必然富于迷人的持久的魅力。这也就是聪明的女人能够从镜子里走出来，不为世俗的偏见所束缚，不是盲目摹仿别人的所谓风度之美。三是柔情似水的女人别有情调，特别表现在女性向男性进攻的时候，温柔常常是最有效的常规武器。四是泼辣的女人具有野性美，虽然有些人对泼辣持有异议，认为泼辣与蛮不讲理、刁钻古怪差不多。实际上泼辣与温柔并非水火不相容，泼辣的女人往往对亲人对朋友对恋人柔情似水。当然，有时候，泼辣也可以与能干划等号，这样的女人更是吸引人。五是爱笑的女人具有美的爆炸力，由于生活中不能没有笑声，如果一个女人走到那就把笑声带到那，必然能够给人们带来欢乐，受到人们的喜爱。对于自己来说，不仅有益健康，而且也会成为事业成功的巨大动力。六是内秀的女人与书为伴，许多成功女人在回顾自己的成长历程时，常常将人生一些最真诚最辉煌的瞬间与一本或者几本好书连在一起。这就是一本好书能够给人最初的人生启蒙，甚至影响终身的作用。这就是女人的品位，这就是女人的个性素质。比如成功女人杨澜的品位是什么？她自己曾经说过：“宋庆龄的古典美亦刚亦柔，混合了强者的风范和智者的味道，含蓄而充满慧黠；香港特别行政区布政司司长陈方安生的妈妈方召麟穿衣大方得体，处处表现她的高雅气质和涵养。我认为年纪长并不会影响个人美态，只要穿得其所便可以衬托出自然典雅的气质。”生活中的杨澜也常常以这两位长者为楷模，追求古典美的个性品位.
五、直觉素质——开创事业的敏捷力量。
应该说女人的直觉十分准确，有位女士在一家享有盛名的公司里任职，当时人们都看好这家公司，但这位女士有天突然对人说，3个月后这家公司会倒闭。当时谁也不相信她的“无稽之谈”。但在3个月以后，她的预言果真变成了现实。她说出这个预言的时候，并非得到了什么小道消息，也没有对公司进行什么分析，而仅仅是凭自己突然的感觉而已。以色列前任女总理国尔达?梅厄凭直觉感到犹太教的赎罪日战争即将爆发，但她内阁的男性成员却忽视了她的预言，结果导致了数以千计的生命消失。而俄国女皇叶卡捷琳娜大帝也在1788年凭直觉预言法国一个优秀的男人会出现，并且还会给欧洲造成巨大的影响。而被称为拿破仑的法国男人的确已经诞生在科西嘉岛上，并于1799年成为法国的统帅，其后还征服了大部分欧洲，只有在叶卡捷琳娜大帝的领土上，才抵御住了拿破仑的进攻。据美国科学家对全球 13位顶峰级成功女人的研究表明，女人的直觉往往能够带来比理性判断更准确的结论。因为理性判断会被有意识的言语、行为以及感情之外一时的利弊权衡所影响，而直觉却更能注意到一个人无意间暴露出来的内在信息或内心深处的想法。因此说，培养和运用直觉就能够使女人获得成功。而一个具有直觉的女人，也就要时时注意去观察你的生活和事业中发生的多种现象，并勤于运用直觉去判断它们的本质和结局，而且在事实中加以检查看你的直觉正确与否。如此不断进行训练，随着经验的增长，你的直觉运用起来也就更加得心应手了.
六、才学素质——做知识女人魅力长久
对于广大女性朋友来说，了解女性适合的知识领域和女性行业是构建自身知识结构的出发点。根据许多成功女性的经历，我们可以总结出适合女性的行业和知识领域主要有旅游服务业、教育培训业、新闻出版业、广告宣传业、影视演艺业、金融投资业、文化艺术业等。显然，要做一位成功的知识女性，尤其是在上述领域获得发展，必须要读很多的书。高尔基曾经说过：“书籍是人类进步的阶梯。”虽然在现实生活中，许多女人不喜欢读书，可是无论有多少理由，作为一个中国女人，而且是期待精彩美好人生的成功女人，更需要阅读大量的书籍，其中，九州出版社出版的《女人的资本》一书中推荐的《神雕侠侣》、《围城》、《飘》、《红楼梦》等四本书都是应该读一下的。因为在这几本书里，它们会教你如何看一个男人，如何做一个女人。在科技日新月异的今天，还有一些女性朋友对科技比较冷漠，这是阻碍女人成功的一大门槛。需要女性朋友通过学习加以克服。虽然学习的方法很多，但是被美国著名管理学家彼得?圣吉在其著作《第五次修炼》一书中推荐的“华尔街学习”，则体现了21世纪学习的最本质的进步——那就是工作与学习之间的界限消失，成才不必去正规学院，建立学习型组织和学习新概念，都是当代女人积累才学素质必不可少的手段.
七、职业素质——女性挑战男人的资本。
作为女人，她们心细如针，做事讲究条理而且非常认真，加之她们还有一双灵巧的手。这些特有的个性，就是女人就业的优势。但在长期由男性主导的.职场环境中，女性要分半壁江山，还得从了解男性的职场游戏规则开始，也像男人一样：
1直接提出要求；
2敢于表达自己的看法；
3主动出击，赢得注意力；
4随时接受挑战和风险；
5不要私下抱怨；
6积极配合团队作业；
7尽量靠近核心人物；
8随时展现幽默与笑容。
这样，你就会发现，貌不惊人的许多女性也能驰骋在男人如云的职场上。而美国哥伦比亚一家公司曾经作过这样的研究，发现漂亮女人容易找到办公室文秘之类的工作，而且薪酬不低。但却妨碍她们进入更高类型的职业领域。因为除了演员、空姐等特殊行业要求容貌美丽以外，其它所有行业的外貌，都只应该放在学历和能力之后。因此说，每一个女人都具有天生的女性魅力，只要你刻意发挥，做个忠诚的女人，实施五项自我修炼方法——
1、积极进取言听计从；
2、“千手观音”人见人爱；
3、安其天下舍我其谁；
4、核心人物稳坐泰山；
5、化繁为简消极自保。
使用七种策略——反思自己、广交朋友、正面为主、表现自己、善于接受、了解权利、远见计划，就有可能迅速进入成功之列。特别要推介的是，在当代社会，有一批利用自身优势的新型职业女性——市场小姐。她们就是靠自身的努力打拼着前程的。从整体上看，市场小姐一般拥有靓丽的外表，拥有白领的形象和谈吐，接受过良好的教育和专业性的培训，而且具备了职业女性的勤劳、敏捷的秉性，有独立的精神和追求财富的意识，既风韵至极又不卑不亢。比如房地产市场的售楼小姐，旅行社的导游小姐，等等。此外，决定女性事业成功的一些细节也很重要，如具有时间观念，精通业务，工作时间不闲聊，办公桌整洁干净以及靓丽的着装等等，都是需要特别注意的.
八、财商素质——女人获取金钱的秘密。
美宝莲化妆品启用当今红星章子怡，爱普生打印机让朱茵来演绎活的色彩，大印象减肥茶让关之琳暗示“要想留住你的美丽该喝什么？”波导请李纹作“手机中的战斗机”，康佳让张曼玉作形象代表，等等，都是利用美女的高注意力来做文章，以达到高回报的经济效益。而在实际生活中，女人的确也有经商的优势，相对于男性来说，女性更富有坚持性，比如在同样情况下对某一件事情，女人很难改变自己的观点，男性则相反，很容易放弃自己原先的想法。这就说明女性更接近于现代企业家的良好素质。因此说，女人发家就是有规律可寻的——那就是一要分清“想要的”与“需要的”；二要认识到拖拉是实现梦想的最大障碍；三要首先满足自我与家庭的需要。在此基础上，进行有把握的投资，比如说从房地产开始：购买房屋——实施抵押——开创事业——滚动发展。同时，还必须走出女性理财的误区，即无论是事事以家庭为先的传统女性，还是只要我喜欢有什么不可以的现代女性，在理财上给人的印象不是斤斤计较攒小钱，就是盲目冲动的“月光族”——（每月花光所有的薪水）。在今天，当体力已经不再成为创业的一个重要因素的时候，我们发现女性正在悄悄地进入全球商务世界的顶层。特别是在以网络和新技术为特征的新经济时代，女性终于获得了与男性同样多的机会。所以说，一个诞生富婆的时代已经到来。在这个时代，要成为富婆首先要突破没有明确的金钱观念，过分相信专家和有限观念的影响这三大障碍，才有可能成为百万富婆、千万富婆、亿万富婆。
九、社交素质——能让女人如鱼得水。
善于处理人际关系，可以说是女性真正的天然实力。因为越是在男性成堆的地方，女人的交际手段越能发挥重大作用。女性朋友应该善于运用你在这方面的优势，打造成功的人际关系网——比如推销自己，帮助他人，经常出现在重要场合等。要与关系网中的每一个人保持积极的联系，比如保险、推销、广告、服务、旅游、餐饮、娱乐等行业更应如此。当然，在与人的交往中，不能总是做接受者，如果仅仅是个接受者，无论什么网络也有可能疏远你。更重要的是在与人交往的过程中，特别要注意办公室的语言艺术，过分的坦白直率和少根筋差不多，任何一个白领女人都不会这么做。事实上，人群中只有1%的人能够严守秘密，当你的生活出现个人危机，如失恋、婚变之类，最好不要在办公室随便找人倾诉，省得被人传遍天下皆知。
十、领袖素质——女人也可转动地球。
女领导要利用自身优势联络人心，领导者赢得了人心，员工们的激情就会自觉产生，他们也就能体会到挑战的兴奋、竞争的刺激和成功的喜悦。心理学家认为“你不必管理自觉的人，如果他们的心投入了，做任何工作都会有动力。”如果要做个良好的女主管，就要首先发挥女性感情丰富、细腻的优点，克服感情脆弱的缺点；其次处理好家庭与事业的矛盾，保持心理平衡；再次女性领导应当自尊、自信、自主、自立、自强。而要成为超级女主管，还需要注意这样一些问题：
1对下属不能过分谦恭；
2重视自己的职业形象；
3培养自己的独立性；
4做到公私分明；
5不要伤害男人的自尊心；
6客观地接受批评；
7不要在人前流泪；
8妥善地布置工作；
9、兼顾工作和家庭；
10、营造让人愉快的气氛。