房子交定金了还能退回来吗
购买房子的定金可以退还，但是退还需满足法定的条件。如果收受定金的一方违约，定金应当返还且双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，也应返还定金。
哪些情况能要回定金?
1、未能就合同主要条款达成一致意见的。
如果认购协议对商品房的价格、面积、朝向等主要条款没有明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是购房人单方违约而造成。
2、就补充协议协商未成的。
当事人双方签订补充协议的，如果双方在平等、诚信的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就补充协议达成一致的意思表示，致使购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。
3、因国家出台新政策，购房者不符合购房、贷款条件的。
属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。
买房子交定金有什么注意事项?
1、交定金一定要签协议。
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书。
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
买房子定金可以退吗？什么情况下定金可以返回？
如今很多的朋友们在购买房子的时候。都会找专业的开发商来咨询。和开发商约定好之后，一般是需要缴纳定金的，对于定金的缴纳大家可以了解一下细节的问题，那么买房子定金可以退吗？什么情况下定金可以返还？我们来了解一下关于买房子定金是否可以退还的相关事宜。
买房子定金可以退吗？
这种情况下定金不能返还：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
什么情况下定金可以返回？
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。众所，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。
交纳房屋的定金，购房者一定要谨慎，要考虑清楚之后再交纳，不然交纳之后如果想要反悔的话也是很麻烦的，以上就是关于买房子定金可以退吗？、和什么情况下定金可以返还的相关介绍，在购买房子之前，大家可以多了解一下相关的购房政策，对于自己购买房屋也会更加的方便。
交了定金的房子能退吗
在购买房子时需要缴纳相应的定金，但是很多人对定金概念不是很懂，交完定金后又想退房，疑问的就是定金能不能退。那么，下面小编为大家分享交了定金的房子能退吗，以及如何避免定金陷阱。 一、交了定金的房子能退吗 交了定金的房子可以退，具体情况如下： 1、如果开发商所出售项目有《预/销售许可证》或者是产权证，购房者与开发商有约定，并且买卖双方就《商品房买卖合同》达不成意见一致，最后没有签订合同，可以退房，但是定金不能退回。 2、如果是因为房屋质量问题，或者是延迟交房等问题，可以要求退房，并且将定金退回。 二、如何避免定金陷阱 1、不与开发商签订认购协议书，也轻易就交定金 大家一定要特别的注意，在商品房交易房子交的定金怎么才能退回
购买房屋时，一些人可能遇到这样的情况，譬如：交完购房定金后，因为各种原因，又不想要此房了。那么问题来了，房子交的定金怎么才能退回呢？什么情况之下可以退定金呢？那么，下面小编就来为大家一一解答。 一、房子交的定金怎么才能退回 房子交的定金要退回，最简单的方法就是协商解决，按照“定金罚则”，约定一方向另一方支付定金作为债权的担保，在给付定金的一方履行约定以后，需要将定金抵作价款或是收回。当给付定金的一方不履行债务时，属于违约，这种情况无权要求返还定金;若收受定金的一方不履行约定，这时就必须双倍返还定金。 二、什么情况下可以退定金 1、退定金是需要一定条件的，若是因为合同条款达不到统一意见就能退，此房子交了定金不想要了能退吗哪些情况下可以退还购房定金
在购房之前，需要缴纳一笔定金，这笔定金可能没有书面的协议，导致许多购房者交了定金之后不想要，担心没办法退回来，所以常常会特别担心。这时可以看看房子交了定金不想要了能退吗以及哪些情况下可以退还购房定金相关的问题，了解清楚定金的缴纳方法以及退还的方式，在缴费之前要三思而后行。
房子交了定金不想要了能退吗
一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
哪些情况下可以退还购房定金
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
上面所介绍内容是房子交了定金不想要了能退吗以及哪些情况下可以退还购房定金，如果看完以上的内容，相信购房者都能了解定金的相关规定。事实上购房的过程中会遇到许多难题，比如交了定金想要房子或者是定金无法归还等等情况，所以购房者要在事先预料到这些问题，然后做好充足的准备。
