65年的产权房可以买吗？

五十年产权的住宅可以买吗

一、五十年产权的住宅可以买吗
1、50年产权的住宅能买。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，因此产权仅有50年。这一类商业用地属性的房产，水电计费是以商业为标准，比居民的标准会更贵。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、购买小产权房子需要什么手续
1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还；
2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》；
3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》；
4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款；
5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》；
6、以上手续完成后可以交房。

大产权的房子能买吗

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我们都知道，房子是分为大产权房和小产权房，两者之间有着明显的区别，用途也是不一样的。那么大产权的房子能买吗，以及大产权的房子和小产权的房子区别在哪，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、大产权的房子能买吗

可以买的。大产权房包含了房产的使用权以及国有土地的使用权，是可以上市交易，或用于贷款等活动。而且开发商在出售大产权房之前，就已经取得了房屋预售许可证，以及土地使用证，给购房者带来了更多的保障，因此，大产权的房子是可以买的。

二、大产权的房子和小产权的房子区别在哪

1、大产权房

①职工若是拥有大产权房，可以根据自己的意思，对大产权房进行出售或转让，在时间上没有任何的约束。

②大产权的房产证得到国家认可的，并且是由国家统一颁发，产权证是被法律所接受的。

③大产权房子的土地有两种性质：划拨或者转让，但是无论是哪种，都是可以对任何人进行销售，不会受到限制。

⑤在购买了大产权的房子之后，持有者可以对房子进行贷款、买卖、转让等活动，不需要补交额外的费用。

2、小产权房

①小产权房子的房产证并不是由国家颁发的，而是由乡镇颁发，因此买房者的个人是没有实际产权。

②如果说在购买了小产权房之后，若是要进行转让，必须要满足居住5年的条件。

③用于建设小产权房的土地是属于乡集体的，因此若要出售这类的房子，购买人必须是乡居民。

④购买了小产权的房子，若要出售，还需要补足土地出让金，否则是无法上市进行交易的。

关于大产权的房子能买吗，以及大产权房子和小产权房子有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?大产权房子是可以购买的，后期可以进行贷款、转让等活动。

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70年产权与65年产权有什么区别

70年产权与65年产权是一样的，只不过剩余65年的产权；住房自从业主买下办理了房产证，缴纳了税费住房产权永远是买房人的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。没有一位业主有70年土地使用权的住房，因为计算时间是开发商得到土地开发权算起，开发商取得土地开发权，修建，销售，到了业主手里，最少三年。到期后，业主可以凭物权法规定，申请继续使用这土地。所以70年产权和65年产权是一样的。少的5年是从开发商取得土地开发权开始计算的。