经济适用房面积标准是多少

60平方米。

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条　经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

扩展资料：

根据《经济适用住房管理办法》：

第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

第三十二条　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十三条　个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

经济适用房74平方,三户一梯,公摊面积大约多少

你好，看开发商的得房率是多少，一般来说在75%-85%之间。大概公摊在10个平方米左右。

青岛经济房的面积有公摊面积吗？

经济适用房也是有公摊面积的，经济适用房除了产权方面和一般商品房有差异以外，其他的都和一般商品房都是一样的，公摊面积属于正常住宅的一部分，经济适用房同样也是有的。具体公摊比例，还要看经济适用房的建筑结构，高层住宅也是不可避免的高公摊。 1、了解公摊系数 一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。 2、索要公摊数据 购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限

经济适房的公摊面积到底有多大？95.4的面积公摊是多少？

公摊面积不是跟经适房或商品房有关系，而是跟房子的建筑类型有关系。而且每个小区的设计也都不一样，即使塔楼公摊大的情况下95.4的使用面积会在80平左右

经济适用房公摊面积是否合理 如何计算

经济适用房指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。我们在生活中买正常的商品房的时候,都会清楚你所购买的房屋是由实际建筑面积和公摊面积共同组成了你所购买房子的总体面积。但是对于经济适用房也要有公摊面积的问题,不少人就会反应一个话题那就是这样合理吗?公摊面积又是如何计算的呢?

公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。经济适用房也应该存在公摊面积。那我们来看看如何来计算这个公摊面积,包含哪些范围。

多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。

计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

以下不属于公摊面积:从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

通过上述介绍,大家应该清楚了经济适用房公摊面积是合理的,如何去计算公摊面积,哪些是不属于公摊面积。

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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