关于房产问题的纠纷有哪些法律分析：1.房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2.房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3.房屋...
2025-01-07 阅读全文>>未成年儿童可以办房产证吗法律主观：为了避免以后产生房屋争夺纠纷等原因，很多人选择将购买的房屋登记在子女名下，那么问题就来了，很多人不知道怎么给未成年人 办理房产证 。下面...
2025-01-07 阅读全文>>
交房后90天没办房产证怎么办法律分析：
一、向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的...
房子赠予不过户协议有效吗法律分析：签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。法律依据：《中华人民共...
2025-01-06 阅读全文>>买安置房该怎么签合同作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为...
2025-01-04 阅读全文>>中介扣押房产证不给怎么办法律分析：通过中介进行房屋买卖时，房屋中介将出卖人的房产证扣留不退还的，当事人可以到政府部门投诉或者到法院起诉房屋中介。法律依据：《中华人民共和...
2025-01-03 阅读全文>>父亲去世，房产证没更名，妈妈健在，姐姐跟妈妈要房子，妈妈说姐姐这20年没管过她们，不给她，合法吗？一般情况下，父母的房子属于他们的夫妻共同财产，先分出来一人一半儿，父亲去世后，他的那一...
2025-01-02 阅读全文>>
买二手房卖家不配合过户可以起诉吗法律分析：可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖...
2025-01-02 阅读全文>>
房屋买卖合同中约定的违约责任有哪些？房屋买卖中的违约责任有：
（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
（二）损害赔偿，因违约行...
离婚后房子怎么分配【法律分析】：根据我国相关法律规定，对于婚后买的房子，是属于夫妻共同财产，在夫妻双方离婚后，是可以先协商进行分割的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起...
2025-01-01 阅读全文>>公房承租权的确权条件1.首先，其有债权的性质。出租人和承租人间是通过公房租赁合同确定其间的权利义务的，承租人必须按照规定要求交付标准租金，出租人要负担房屋的维修养护责任...
2025-01-01 阅读全文>>回迁房买卖合同受法律保护吗一、回迁房买卖合同受法律保护吗
1、回迁房买卖合同是否受法律保护，需要明确有无满足以下条件：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）当事人各方意思表...
房租的违约金怎么算一、房租违约金按合同规定进行计算。租房之前都会签订合同或者是房屋出租的相关协议，通常合同里面都会标明，如果房东或者是房客之间有一方违约，比如由于种种...
2024-12-31 阅读全文>>协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗
协议离婚房子归女方但没有过户有影响，在这样的情况下，女方对于房屋是没有物权的，对于房屋的所有权还是有影响的。
根据《物权法》的...
父母离婚房子过户给孩子怎么操作离婚后将房产过户给子女的方式常见为赠与。父母可以通过赠与合同公证将房产过户给子女。
房子可以过户给孩子。父母离异后，可以在住房贷款还...
关于开发商没有预售证卖房违法吗开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向...
2024-12-30 阅读全文>>我想问问有哪些常见的房产纠纷房产纠纷的类型：
1、房屋产权纠纷。
2、房屋买卖纠纷。
3、房屋优先购买权纠纷。
3、房屋租赁纠纷。
4、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关...
遗嘱公证可以委托他人代理吗？法律分析：这个问题涉及代理的适用范围问题。代理是代理人在代理权限内以被代理人名义实施的由被代理人承受民事权利和民事义务的民事法律行为。...
2024-12-28 阅读全文>>转租合同没有经过房东合同有效吗未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者...
2024-12-27 阅读全文>>
父母房产证过户给子女后还可以要回吗父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：1、房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋...
2024-12-26 阅读全文>>
小产权房拆迁怎么办小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要...
2024-12-26 阅读全文>>二人（非夫妻，法律上没有任何关系）联名房产,一方过户给另一方,需要办理哪些手续,及需缴纳哪些税费二人（非夫妻，法律上没有任何关系）的联名房产，一方过户给另一方，可以采取赠与或买卖...
2024-12-24 阅读全文>>开发商以疫情为由拖延交房怎么办法律分析：发生不可抗力，开发商要及时通知业主。在疫区，邮寄函件或登报，均不合适。可以用电话、短信、微信、电子邮件等方式进行通知。业主如果没...
2024-12-22 阅读全文>>离婚房屋强制执行程序法律分析：离婚房屋需要强制执行的，申请人向法院提交强制执行申请书，还有一些法院的文书判决等等内容，然后法院在立案之后会通知被执行人，要求被执行人尽快履...
2024-12-21 阅读全文>>
离婚房贷怎么处理离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方...
2024-12-19 阅读全文>>
房产证推迟办理需要交违约金?法律分析：需要。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证,按约定支付背约金,没有约定或约定不清,可以依照已付购房款总额,参照人...
2024-12-19 阅读全文>>离婚过户房子需要什么手续法律主观：离婚过户房子需要的手续如下： 1、到当地房管局办理析产登记； 2、申请免征契税； 3、到 不动产登记 机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例》...
2024-12-18 阅读全文>>房产证借给别人会有什么后果法律分析：房产证借给别人，原则上来说，是不会有什么问题的，因为涉及到处置房产的问题，必须要产权人本人携带证件办理。如果别人拿了两证，以当事人的名字...
2024-12-15 阅读全文>>租房租到危房怎么办法律分析：出租房屋不能是危房,如果确认出租的房屋是危房的时候,房东应当无条件退还租户的租金和押金。因为出租房屋的必须保证房屋的安全,保证租户的安全...
2024-12-14 阅读全文>>房产证可以过户到未成年子女名下吗法律分析：房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动...
2024-12-14 阅读全文>>
